“现在小区路宽了，停车位多了，房子也不漏水了，以往的老旧小区摇身一变成新的了。”3月8日，记者刚走进东西湖区吴家山街梦佳社区荷花苑小区，在这住了近20年的75岁居民顾柱荣，笑着分享了她对小区改造成果的认可。

老旧小区改造事关百姓福祉。2021年，吴家山街以全区示范样板为目标，高标准推进荷花苑老旧小区改造。

截至目前，荷花苑小区综合改造提升项目进入收尾验收阶段，“改”出了居民的幸福感。

荷花苑小区全新亮相。

28年楼龄老旧小区

变得更新更安全

荷花苑小区地处吴家山中心区域，建于1994年，已有28年历史，有19栋多层住宅楼，853户居民。作为一个典型的老旧小区，荷花苑周边环境复杂，部分楼栋漏水渗水，存在较大安全隐患。去年9月，荷花苑小区改造提升工程进场施工。

"由于住户多车位少，内部道路狭窄，居民停车很不方便，消防通道也频繁被占。"梦佳社区书记王志远介绍，改造后的荷花苑小区焕然一新，道路拓宽了、停车位多了、屋顶不漏水了，老百姓们提的需求基本都解决了。

小区改造新划了停车位。

记者在小区内看到，道路拓宽新修的硬化痕迹明显，可同时通行2辆机动车；透水砖停车位统一规划，居民们有序停放；路旁新安装了路灯、摄像头，居民楼栋的空调外机"穿”上了统一的铝合金外罩。

小区空调外机新装了统一的铝合金外罩。

"根据居民需求，进场施工后，我们首先处理了急需改造的屋顶立面漏水问题。"施工单位中建八局一公司项目经理张小行介绍，小区路面硬化、修缮改造停车场等基础类改造项目，也都率先实施，增设了199个停车位并安装充电桩等配套设施，引入了公安"雪亮工程"，新增防高空抛物等全覆盖摄像头200多个。

小区改造新装视频监控探头。

顾柱荣说，现在小区停车方便，行车畅通，孩子们回来看望她的次数也变多了。"现在住着都蛮舒服，安全感十足。"

据介绍，荷花苑小区还新装了70盏路灯、399盏楼道照明灯，翻新了2个休闲广场，增设3个休憩亭、27个休闲座椅，方便居民锻炼放松。

小区改造新装路灯。

"考虑到小区老年居民较多，我们专门新装了环绕小区的电子围栏系统，每个单元楼还换了新大门、安装了人脸识别门禁系统。”

张小行说，这些设施虽说不上有多"高大上"，但也弥补了老旧小区的"先天不足"，得到了居民的支持和认可。

改造专班在小区租房办公

专门接收居民建议

老旧小区改造能极大改善群众的居住条件，但面对改造过程中群众的不同诉求，如何协调"众口"、达成共识，激发群众参与的积极性，心往一处想、劲往一处使，是一项综合考验。

在破解这一难题的过程中，东西湖区住房和城乡建设局的做法让人眼前一亮。住建局将老旧小区改造的决策权与监督权交给了居民，让居民"看菜单点菜"。

通过引导居民充分发挥主体作用，实行"两个八成"原则，即居民同意改造率和改造方案认可率必须同时达到八成，改什么和怎么改都由居民自己决定，群众的参与感增强了，工作效率和满意度都得到了大幅提升。

工人正在完善小区改造的细节收尾工作。

"我们在18个大项32个分项改造项目清单的基础上，根据居民意见和小区实际情况，完善了改造项目。"张小行告诉记者，进场施工以前，项目团队在小区内租房办公，专门收集倾听居民群众意见建议。

"改造期间，我们还每天和区住建局专班工作人员一起上门入户走访调研，了解居民对小区的改造意愿。"

区住建局相关负责人表示，改造之初就让居民共同参与决策，在改造过程中与群众多商量，让群众多参与，一方面能够精准锁定群众最关心、最急迫的问题，真正通过改造解决居民生活中的"痛点"；另一方面也能凝聚各方智慧，让改造持续运转，方便改造完成后的管理维护，最终实现多赢。

单元楼道内墙面楼梯均修缮如新。

基于诉求、精于细节，内外兼修、暖屋暖心，是对东西湖区老旧小区改造工程的贴切总结。记者注意到，在荷花苑小区的改造中，施工单位不仅修缮了房屋外立面，还把楼道单元内墙面和楼梯栏杆粉刷一新，一楼入口处专门安装了扶手等便老设施。

楼栋入口处加装了扶手等便老设施。

荷花苑小区的改造只是东西湖区老旧小区改造的一个缩影。近年来，东西湖区通过大力实施老旧小区改造，实现了从"住有所居"到"住有宜居"的华丽转身，居民获得感、幸福感倍增。

新修的小区道路平坦宽敞。

本月底2021年计划改造的吴家山29个老旧小区将全部完成改造并验收交付，又有一批老旧小区旧貌展新姿。

据了解，2022年，东西湖区计划开工改造24个老旧小区，涉及吴家山街道、金银湖街道和常青花园社区等区域，让小区"好看"更"好住"，改到群众心坎上。

来源 - 东西湖区融媒体中心

记者 - 刘志成 徐一帆 徐卉婷 金齐天 通讯员 - 叶宗云 肖瑶

责编 - 刘洁舲

编审 - 戴东辉

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