六石街道，位于东阳市东北部，地处东阳江、白溪江和渌溪江三江交汇口，距离东阳行政服务中心约10公里。近年来，随着广福东街的建成通车、211省道的拓宽改造完成以及东阳城市东进，六石与东阳主城区的距离不断拉近，从迎宾大道往东，车程不过5分钟。再加上近年来加快推进经济开发区长松岗工业功能区、木雕小镇等的建设，六石及周边的环境大大改善，也聚集的一定的流动人口。还有六石东部与巍山镇交界区域的“万亩千亿”新平台，应该说六石将是东阳未来几年要重点发展的一块区域。

就在3月10日，东阳市自然资源和规划局发布公告，决定通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让一幅地块的国有建设用地使用权。根据公告，该地块位于六石街道广福东街以南、石马溪以西，出让面积16169平方米，土地用途为商住用地，起始价12000万元，项目用地范围内禁止建设别墅类建筑。

从地块情况来看，地块北侧为湖心塘社区，东北侧500米左右为木雕小镇，东侧为现有楼盘东方锦绣及六石中心小学、六石北农贸市场、超市等，西侧500米左右为长松岗工业功能区，应该说是处于六石街道的核心区内，还有六石镇中、东阳三中、六石社区卫生服务中心等教育、医疗资源配套，交通便利。

去年底，位于本项目地块西侧约1千米的长松岗油塘水库两地块，经过两百多轮的竞价，被颐高集团东阳颐居产城房地产开发有限公司以总价10.2亿元的价格竞得。根据找钱规划设计方案，这两幅土地将建设约2万平米左右的商业综合体、1万平米的商务办公楼、1.4万平方米的商业风情街。另外还将建设19幢24-27层的高层建筑预计该项目将提供2000套左右的住宅。

相比之下，本次出让的地块土拍起步价已经有了一定幅度的提升。不知后续的土拍情况会怎么样，让我们拭目以待。

此外，本地块因为临石马溪，地块内探明含砂石资源67947.74立方米，评估总价为4076900元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后15日内另行缴纳。

今年以来，东阳周边的义乌、永康等城市土地价格大幅度抬升，楼面价屡创新高。就在昨天，义乌宾王客运站地块以36030元/㎡的楼面价顺利出让，再次刷新纪录，房价直逼一线大城市。

文：浙里东阳

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