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1、承诺的阳台验收时“飞瓜了”，成都这个楼盘被罚100万2、有颜值有实力，南城首个大盘迎来交付，快来看看“别人家的小区”3、铝合金门窗店遍布小区 文明开店应便民不扰民

承诺的阳台验收时“飞瓜了”，成都这个楼盘被罚100万

来源：四川日报-川观新闻

川观新闻记者 刘佳

看到的广告上面明明写的是“买房子送花园”“买房子送阳台”，实际验收时阳台却“变成蝴蝶飞走了”，不知各位小伙伴有没有过这样被坑的经历。4月15日，记者从成都市市场监管局获悉，该局近期查处了一批违法广告典型案列，一起来看看！

案例1

崇州市崇中展业投资有限公司违法广告

发布媒介：印刷品

当事人在“南城星汇商品楼”项目宣传中针对C3户型使用“厨房带轩敞生活阳台，可随心烹饪，储物及收纳”等内容，针对C1和C2户型，使用红色虚线标注为全赠送面积，但上述“生活阳台以及全赠送面积”在实际验收时均为空洞，未按照设计及施工的实际情况进行宣传。构成《中华人民共和国广告法》第二十八条“广告有下列情形之一的，为虚假广告：(二)商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的”规定的虚假广告。2021年3月，崇州市市场监管局作出行政处罚，罚款100万元。

案例2

成都市佳乐房地产开发有限公司违法广告案

发布媒介：印刷品、互联网

当事人在佳乐国际城“夏宫故事”项目宣传中使用其他项目的形象、环境作为该项目进行宣传，宣传内容含有“景观电梯入户纵享园林的归家之美”“一梯两户景观电梯入户 豪华入户大堂”“三层中空玻璃配合断桥铝合金门窗”等，与实际情况不符，构成《中华人民共和国广告法》第二十八条“广告有下列情形之一的，为虚假广告：（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；（五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。”规定的虚假广告。2021年1月，新都区市场监管局作出行政处罚，罚款60万元。

案例3

舜鸿地产（成都）有限公司违法广告案

发布媒介：印刷品

当事人在 “山河峯荟”项目宣传中使用“金融城门户，南三环正街”“约10万业主入住，约20万方城市街区…”“禹洲集团，香港上市领军企业”“约10万人潮，催生财富裂变”“商务人潮，金融城商务人群中芯，逾千家企业消费需求旺盛”“超65万地铁客流”“约7800学府人潮”等内容，且无法核实宣传内容和数据的真实性。构成《中华人民共和国广告法》第二十八条“广告有下列情形之一的，为虚假广告：(三)使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的”规定的虚假广告。2021年3月，高新区市场监管局作出行政处罚，罚款50万元。

案例4

成都市银河湾房地产开发有限公司违法广告案

发布媒介：电子屏

当事人在 “中州锦城湖岸”项目宣传中使用“中洲控股（成都）落位城市核心地段，占据城市顶级资源”“打造深入自然景观的最具区域代表性的高品质范本项目”“而作为主城内锦城湖区最后的临湖地块，中洲·锦城湖岸得天独厚”“汇集全球顶配繁华，诠释西部层峰生活”等内容，违反《中华人民共和国广告法》第九条“广告不得有下列情形：（三）使用‘国家级’、‘最高级’、‘最佳’等用语”的规定。其使用的“全球80%豪宅临湖而居”“临湖价值高于城市居所约5倍”等内容，无法证明其真实性，构成《中华人民共和国广告法》第二十八条“广告有下列情形之一的，为虚假广告：（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的”规定的虚假广告。2021年3月，高新区市场监管局作出行政处罚，罚款50万元。

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有颜值有实力，南城首个大盘迎来交付，快来看看“别人家的小区”

随着当前疫情趋于稳定，人们的生活已经逐渐步入正轨，房地产市场也开始迎来自己的小阳春。对于购房者而言，买到房子只是开始，顺利交房才是美好生活的正式开启。不管前期如何“营销”，是无比动听的销售说辞，还是酷炫无比的产品概念，到了实际交付的那一刻，都敌不过眼见为实。

到底什么样的交付呈现，

能让用户从样板间印象，

完美衔接到自家住房的品质感？

4月23日，位于济南南北康片区的绿地新里城首期B5-2地块举办交房仪式，无论从精美的园林设计还是细节的品质处理，都堪称“教科书”级别的演示。

四季常绿三季有花

功能与观赏性兼备

作为城南的标杆人居作品，绿地新里城从首次开盘到交付，备受瞩目，交房当天不少业主步入小区，入眼可见大乔木、小乔木、灌木、石花、草坪多层景观布置，高地错落，移步换景，园林景观成为业主生活的一抹色彩享受。

绿地新里城实景图

“我们小区这些大树全部都是全冠移植过来的”，看到记者在拍摄绿植，新里城相关负责人指着碗口粗的樱花木介绍到，“像这种樱花树这里一共有12棵，这样的全冠移植难度很大，成本也不低，但开花之后很漂亮，整个园区呈现出来的效果堪比植物园”。

全冠移植栽种的乔木郁郁葱葱

从整体景观来看，小区内并没有大面积草皮铺设和小树苗的单调装饰，随处可见的是诸多灌木丛和高大树木。

绿地新里城实景图

这种曲径通幽、静谧悠然的园林设计已经超过很多主打园林的高端社区，甚至超过很多项目售楼处的园林，不仅营造出了家的温馨舒适感，也不出意外地赢得了业主们的表扬与赞叹。

“

业主孙先生坦言，在来交房之前，对自己的新房子充满期待又有一丝顾虑。“之前看到的都是样板间外的景观示范区，心想着交房的时候肯定会有所差距，但是没想到新里城做的这么好，不仅树种丰富，密集度也很高，呈现出来的景观我很满意！”

”

绿地新里城B5-2交付现场

除了小区的景观，绿地新里城在建筑细节的打造和呈现上也让业主都充满了恰到好处的体验。

小区通过整园规划，精细考量各年龄层的生活需求，为跑步爱好者铺设了500米的多彩夜航跑道，为小朋友准备了色彩缤纷的儿童游乐场所，还为邻里交流提供场所，打造了风雨连廊休憩会客厅。在这里，午后小坐，邀上几位邻居闲聊、赏景，或是漫步在小区的林荫小道，煞是惬意。

空中俯瞰多彩夜航跑道贯穿小区

色彩缤纷的儿童游乐区

小区内的风雨连廊

现房交付

细节为业主满意度加分

除了小区内的园林景观，业主们更关心的还是自己的室内情况。

作为一个高端楼盘，绿地·新里城入户大门采用了酒店式大堂，进入入户大堂，整洁干净的公共大厅映入眼帘，从墙面、地面，到天花板，整个空间给人一种简约内敛，却又奢华的精致感。

绿地新里城入户大堂

绿地新里城公共区域实景图

记者跟随一位业主进入到新房之内，这是一个125平米面积的户型，几乎零浪费，空间设计紧凑，功能性颇强。白色的墙壁平整而干净，墙壁下面也安装好了了网线、电话线和有线的插头。

绿地新里城现房实景图

“咱们小区整体外墙面用的是欧洲备受推崇的专业涂料Caparol德爱威，公共区域的瓷砖是一线品牌蒙娜丽莎，窗户五金件则是全球建筑五金领域著名品牌坚朗。”现场的工作人员为记者介绍到，“像室内这个窗户是隔音气密性高的三层两中空钢化玻璃，断桥铝门窗则保证了保温隔热和采光都不耽误。”

地产工程师向业主介绍房屋交付细节

作为面向城市中产阶层打造的中高端产品系，绿地新里城在这些细节上的处理，也成功赢得了交房业主的赞许。

“整体来说很顺利，对于交付情况也很满意，我们很期待赶快装修入住。”与妻子一起前来收房的叶先生，拿到钥匙后打开房门看到自己的新房高兴的说。作为南城的“土著”居民，叶先生选择新里城的理由很简单，“在这附近住了几十年，已经习惯了这边的山山水水，而且交通也很方便，出门就上高架，想去哪都很快。”在查看了水表和电表码后，叶先生愉快的在验收单上签了字。

准现房学区

诠释美好生活

作为拥有雄厚教育配套实力的市中区，一直是济南学区房的重要聚集地。入住绿地新里城的许多业主也是看中了这个项目的学区优势，现场的绿地相关工作人员指着不远处的经五路小学向记者介绍，“再有100多天，我们社区配套的学校就可以开学招生。目前所有教学楼主体都已经施工完毕，进入收尾阶段。”

经五路小学新里城校区效果图

据了解，2017年绿地集团与济南市市中区教育局签约，绿地新里城正式引进济南七十年历史名校——经五路小学，作为自己的配套学校。作为第一届全国文明校园和首批规范化学校，经五路凭借其综合教学能力和先进的教育理念，是目前济南市排名第二的重点小学。

为了给孩子提供更全面的教育机会，除经五路小学及经五路幼儿园外，社区还引进美吉姆、芝麻街等国际早教机构，规划公立幼儿园、中学等教育配套，首创U18全时教育社区，保证了孩子在家门口能享受实现0-18岁的教育全覆盖。

如今，在B2-5地块交付后，绿地新里城的业主的孩子在家门口便能享受一站式教育配套。

品质房企成市场优选

打造南城高端宜居典范

“不需要智商买房的时代结束了。”

著名经济学家马光远在近日的山东自贸试验区济南片区战略发展论坛上提出的观点引发热议，他指出“在当前的宏观形势下，疫情没有改变中国房地产发展态势，房地产进入到激烈的竞争时代，随便买房子就能赚钱的时代已经过去，一定要甄别选择品质房企。“

作为绿地山东齐鲁第18盘，绿地新里城社区的建设从一开始便承载了许多市民的梦想和期待，三年多来，始终秉承“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，积极投身南城建设发展大潮，推动区域开发战略再升级。

绿地新里城鸟瞰实景图

”绿地的品质还是值得推荐的“，谈及品牌影响，前来交房的业主都表示认同，”绿地在山东十年了，济南也开发了十几个项目，本身还是世界500强，这种实力让我放心。“一位正在等待排号收房的业主这样说到。

经过三年多的建设与发展，如今的绿地新里城凭借品牌、产品、生态、交通、学区等优势，已变身为南城高端的宜居典范，呈现出一幅美好人居的美好画面，B5-2地块的首次交房，也让业主真切感受到便捷美好的居住生活，离自己是这么的接近。“住南城，选新里”已经成为越来越多购房者的首选。

绿地新里城 准现房席位

今年上经五路小学 90-140㎡公园学府家

地址：英雄山路与二环南路南行

电话：5585 6666

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铝合金门窗店遍布小区 文明开店应便民不扰民

江海明珠网讯（记者 黄昕）最近，家住城南新村66幢的居民向我们反映，小区楼下的铝合金店时常传来切割声，噪音非常大，影响大家的生活起居。

上午9点，记者在城南新村66幢南侧看到，一家临街店铺门前摆放着多件已经做成的铝合金门窗，周围散落着切割机、钳子等工具，但并没有看到工人在切割铝合金。记者走访发现，这条路上有3家铝合金防盗窗、塑钢门窗制作店铺，有店家直接将建材钢材等材料设备放在本就狭窄的小区过道上，影响行人通行。

居民表示，除了切割机的噪音，她们最担心的是铝合金切割时产生的粉末，飘在空气中，很容易吸入，会对身体造成伤害。

对于居民的投诉，店主黄先生并不认同。他承认，刚开始，门窗店的噪音确实对周围居民有一定影响。不过，现在情况好多了，他们作业时间都和居民休息时间错开来，以尽量减少对居民的影响。

记者随后来到城南社区服务中心，工作人员告诉记者，他们也注意到了铝合金门窗加工点的噪音问题。但是因为没有收到居民的投诉，再加上他们没有执法权，所以一直没有对其进行处理。

该工作人员表示，按照国家相关规定，在人口密集的居民小区，根本不允许这种对周边环境产生噪声污染的金属加工作坊存在。因为居民区的噪音标准在45分贝到55分贝，这个标准相当于两个人在房间里说话互相能够听清楚的音量。切割机产生的噪音显然大大超出这个标准。记者随后从环保部门了解到，针对目前小区内铝合金加工点普遍而大多又没有申领营业执照的现象，相关部门曾决定，建一些集中加工点，但是实施起来却有一定难度。

有需求、管理难，怎样才能让铝合金加工店既不扰民又能有序地生存下去？仅仅依靠一个部门的力量显然是不够的。据了解，今年下半年，崇川区城管局将牵头环保、工商等部门对铝合金加工行业噪声污染、占道经营等问题开展专项整治。

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