文章目录：

1、铝合金门窗店遍布小区 文明开店应便民不扰民2、有颜值有实力，南城首个大盘迎来交付，快来看看“别人家的小区”3、人民日报：隋唐洛阳城遗址新建仿古角楼设铝合金窗户 如同现代小区门卫室

铝合金门窗店遍布小区 文明开店应便民不扰民

江海明珠网讯（记者 黄昕）最近，家住城南新村66幢的居民向我们反映，小区楼下的铝合金店时常传来切割声，噪音非常大，影响大家的生活起居。

上午9点，记者在城南新村66幢南侧看到，一家临街店铺门前摆放着多件已经做成的铝合金门窗，周围散落着切割机、钳子等工具，但并没有看到工人在切割铝合金。记者走访发现，这条路上有3家铝合金防盗窗、塑钢门窗制作店铺，有店家直接将建材钢材等材料设备放在本就狭窄的小区过道上，影响行人通行。

居民表示，除了切割机的噪音，她们最担心的是铝合金切割时产生的粉末，飘在空气中，很容易吸入，会对身体造成伤害。

对于居民的投诉，店主黄先生并不认同。他承认，刚开始，门窗店的噪音确实对周围居民有一定影响。不过，现在情况好多了，他们作业时间都和居民休息时间错开来，以尽量减少对居民的影响。

记者随后来到城南社区服务中心，工作人员告诉记者，他们也注意到了铝合金门窗加工点的噪音问题。但是因为没有收到居民的投诉，再加上他们没有执法权，所以一直没有对其进行处理。

该工作人员表示，按照国家相关规定，在人口密集的居民小区，根本不允许这种对周边环境产生噪声污染的金属加工作坊存在。因为居民区的噪音标准在45分贝到55分贝，这个标准相当于两个人在房间里说话互相能够听清楚的音量。切割机产生的噪音显然大大超出这个标准。记者随后从环保部门了解到，针对目前小区内铝合金加工点普遍而大多又没有申领营业执照的现象，相关部门曾决定，建一些集中加工点，但是实施起来却有一定难度。

有需求、管理难，怎样才能让铝合金加工店既不扰民又能有序地生存下去？仅仅依靠一个部门的力量显然是不够的。据了解，今年下半年，崇川区城管局将牵头环保、工商等部门对铝合金加工行业噪声污染、占道经营等问题开展专项整治。

有颜值有实力，南城首个大盘迎来交付，快来看看“别人家的小区”

随着当前疫情趋于稳定，人们的生活已经逐渐步入正轨，房地产市场也开始迎来自己的小阳春。对于购房者而言，买到房子只是开始，顺利交房才是美好生活的正式开启。不管前期如何“营销”，是无比动听的销售说辞，还是酷炫无比的产品概念，到了实际交付的那一刻，都敌不过眼见为实。

到底什么样的交付呈现，

能让用户从样板间印象，

完美衔接到自家住房的品质感？

4月23日，位于济南南北康片区的绿地新里城首期B5-2地块举办交房仪式，无论从精美的园林设计还是细节的品质处理，都堪称“教科书”级别的演示。

四季常绿三季有花

功能与观赏性兼备

作为城南的标杆人居作品，绿地新里城从首次开盘到交付，备受瞩目，交房当天不少业主步入小区，入眼可见大乔木、小乔木、灌木、石花、草坪多层景观布置，高地错落，移步换景，园林景观成为业主生活的一抹色彩享受。

绿地新里城实景图

“我们小区这些大树全部都是全冠移植过来的”，看到记者在拍摄绿植，新里城相关负责人指着碗口粗的樱花木介绍到，“像这种樱花树这里一共有12棵，这样的全冠移植难度很大，成本也不低，但开花之后很漂亮，整个园区呈现出来的效果堪比植物园”。

全冠移植栽种的乔木郁郁葱葱

从整体景观来看，小区内并没有大面积草皮铺设和小树苗的单调装饰，随处可见的是诸多灌木丛和高大树木。

绿地新里城实景图

这种曲径通幽、静谧悠然的园林设计已经超过很多主打园林的高端社区，甚至超过很多项目售楼处的园林，不仅营造出了家的温馨舒适感，也不出意外地赢得了业主们的表扬与赞叹。

“

业主孙先生坦言，在来交房之前，对自己的新房子充满期待又有一丝顾虑。“之前看到的都是样板间外的景观示范区，心想着交房的时候肯定会有所差距，但是没想到新里城做的这么好，不仅树种丰富，密集度也很高，呈现出来的景观我很满意！”

”

绿地新里城B5-2交付现场

除了小区的景观，绿地新里城在建筑细节的打造和呈现上也让业主都充满了恰到好处的体验。

小区通过整园规划，精细考量各年龄层的生活需求，为跑步爱好者铺设了500米的多彩夜航跑道，为小朋友准备了色彩缤纷的儿童游乐场所，还为邻里交流提供场所，打造了风雨连廊休憩会客厅。在这里，午后小坐，邀上几位邻居闲聊、赏景，或是漫步在小区的林荫小道，煞是惬意。

空中俯瞰多彩夜航跑道贯穿小区

色彩缤纷的儿童游乐区

小区内的风雨连廊

现房交付

细节为业主满意度加分

除了小区内的园林景观，业主们更关心的还是自己的室内情况。

作为一个高端楼盘，绿地·新里城入户大门采用了酒店式大堂，进入入户大堂，整洁干净的公共大厅映入眼帘，从墙面、地面，到天花板，整个空间给人一种简约内敛，却又奢华的精致感。

绿地新里城入户大堂

绿地新里城公共区域实景图

记者跟随一位业主进入到新房之内，这是一个125平米面积的户型，几乎零浪费，空间设计紧凑，功能性颇强。白色的墙壁平整而干净，墙壁下面也安装好了了网线、电话线和有线的插头。

绿地新里城现房实景图

“咱们小区整体外墙面用的是欧洲备受推崇的专业涂料Caparol德爱威，公共区域的瓷砖是一线品牌蒙娜丽莎，窗户五金件则是全球建筑五金领域著名品牌坚朗。”现场的工作人员为记者介绍到，“像室内这个窗户是隔音气密性高的三层两中空钢化玻璃，断桥铝门窗则保证了保温隔热和采光都不耽误。”

地产工程师向业主介绍房屋交付细节

作为面向城市中产阶层打造的中高端产品系，绿地新里城在这些细节上的处理，也成功赢得了交房业主的赞许。

“整体来说很顺利，对于交付情况也很满意，我们很期待赶快装修入住。”与妻子一起前来收房的叶先生，拿到钥匙后打开房门看到自己的新房高兴的说。作为南城的“土著”居民，叶先生选择新里城的理由很简单，“在这附近住了几十年，已经习惯了这边的山山水水，而且交通也很方便，出门就上高架，想去哪都很快。”在查看了水表和电表码后，叶先生愉快的在验收单上签了字。

准现房学区

诠释美好生活

作为拥有雄厚教育配套实力的市中区，一直是济南学区房的重要聚集地。入住绿地新里城的许多业主也是看中了这个项目的学区优势，现场的绿地相关工作人员指着不远处的经五路小学向记者介绍，“再有100多天，我们社区配套的学校就可以开学招生。目前所有教学楼主体都已经施工完毕，进入收尾阶段。”

经五路小学新里城校区效果图

据了解，2017年绿地集团与济南市市中区教育局签约，绿地新里城正式引进济南七十年历史名校——经五路小学，作为自己的配套学校。作为第一届全国文明校园和首批规范化学校，经五路凭借其综合教学能力和先进的教育理念，是目前济南市排名第二的重点小学。

为了给孩子提供更全面的教育机会，除经五路小学及经五路幼儿园外，社区还引进美吉姆、芝麻街等国际早教机构，规划公立幼儿园、中学等教育配套，首创U18全时教育社区，保证了孩子在家门口能享受实现0-18岁的教育全覆盖。

如今，在B2-5地块交付后，绿地新里城的业主的孩子在家门口便能享受一站式教育配套。

品质房企成市场优选

打造南城高端宜居典范

“不需要智商买房的时代结束了。”

著名经济学家马光远在近日的山东自贸试验区济南片区战略发展论坛上提出的观点引发热议，他指出“在当前的宏观形势下，疫情没有改变中国房地产发展态势，房地产进入到激烈的竞争时代，随便买房子就能赚钱的时代已经过去，一定要甄别选择品质房企。“

作为绿地山东齐鲁第18盘，绿地新里城社区的建设从一开始便承载了许多市民的梦想和期待，三年多来，始终秉承“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，积极投身南城建设发展大潮，推动区域开发战略再升级。

绿地新里城鸟瞰实景图

”绿地的品质还是值得推荐的“，谈及品牌影响，前来交房的业主都表示认同，”绿地在山东十年了，济南也开发了十几个项目，本身还是世界500强，这种实力让我放心。“一位正在等待排号收房的业主这样说到。

经过三年多的建设与发展，如今的绿地新里城凭借品牌、产品、生态、交通、学区等优势，已变身为南城高端的宜居典范，呈现出一幅美好人居的美好画面，B5-2地块的首次交房，也让业主真切感受到便捷美好的居住生活，离自己是这么的接近。“住南城，选新里”已经成为越来越多购房者的首选。

绿地新里城 准现房席位

今年上经五路小学 90-140㎡公园学府家

地址：英雄山路与二环南路南行

电话：5585 6666

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人民日报：隋唐洛阳城遗址新建仿古角楼设铝合金窗户 如同现代小区门卫室

专家指出，已经建造的角楼没有经过充分的研究和论证，也没有征得国务院文物行政部门同意，属于违法建筑。似是而非的仿古建筑也会让人们认为唐代的角楼就是这样，产生误导作用。

人民日报4月15日报道，洛阳市民来信反映称，全国重点文物保护单位隋唐洛阳城遗址的西南端，建起了一座仿古角楼。据了解，它的建设并未得到国务院文物行政部门的同意，在近处看，角楼上还设有推拉合金窗户，看上去同现代小区里门卫室的窗户差不多。我们以身处古都名城而自豪，但面对如此工程，心里难免会犯嘀咕：这种仿古建筑，能否展示隋唐洛阳城的历史风貌？

隋唐洛阳城南城墙遗址西角楼现状。

角楼设计方案没有征得国务院文物行政部门同意

接到读者来信后，记者于3月17日来到现场。河南省洛阳市王城大道与古城路交叉口，一截正在建设中的灰砖城墙由北向东画出一个“L”形，实地目测大概有200米。城墙边上，挖掘机、运输车正在紧张工作。城墙拐角处，是一座下宽上窄的墩台，读者来信中提到的仿古角楼就位于其上。

这座角楼位于面积47平方公里的隋唐洛阳城遗址西南角。作为国务院公布的第三批全国重点文物保护单位，隋唐洛阳城是我国现存隋唐时期保留较为完整的大型古代城市遗址，具有突出的历史价值、科学价值和艺术价值。它由外郭城、宫城、皇城等部分组成。仿古角楼处在隋唐洛阳城外郭城南城墙与西城墙交界处，因而被称为南城墙西角楼。

从外观上看，这座角楼已经建设成型，以灰色陶瓦铺顶，有上下两层，屋檐采用挑檐手法，门窗框均涂成红色，远远看去颇有古意。然而，透过棂条就能看到窗户内侧使用了合金一类的现代材料，与角楼外部的整体风格不甚相合。二层的红色栏杆表面有斑驳的白点，像是表面发生了剥落。角楼目前没有施工，南边的工地上，工人正在修建城墙。一位工人告诉记者，他们是去年来到这里参与建设角楼及其相邻城墙的。今年春节假期后，他们又在这里继续施工。

根据《中华人民共和国文物保护法》规定：在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须经省、自治区、直辖市人民政府批准，批准前应当征得国务院文物行政部门同意。

据了解，早在2017年洛阳市就提交过南城墙遗址保护展示工程设计方案。2017年5月，国家文物局发布《关于隋唐洛阳城南城墙遗址保护展示工程设计方案的意见》指出，暂不同意隋唐洛阳城南城墙遗址保护展示工程设计方案；不同意进行覆罩、露明、模拟或木构架标识展示。2018年1月，国家文物局否决了再次上报的方案，认为所报方案深度不足，未能充分说明项目实施的可行性。2018年4月，国家文物局批复，原则同意隋唐洛阳城外郭城南城墙遗址保护展示工程设计方案，但暂不同意城墙西角楼遗址、东角楼遗址、厚载门遗址的节点设计方案。

洛阳市在方案再次修改和报批的过程中，于2018年底开始建造南城墙角楼。为此，今年2月1日，国家文物局发布《关于隋唐洛阳城南城墙东西角楼厚载门及护城河遗址保护展示工程设计方案的意见》指出，当地需要按照《中华人民共和国文物保护法》的有关规定，履行相应审批手续后实施。同时，针对有群众举报隋唐洛阳城南城墙角楼遗址存在未批先建问题，请河南省文物局尽快调查核实，研提处理意见，并将有关情况报送国家文物局。

专家指出，已经建造的角楼没有经过充分的研究和论证，也没有征得国务院文物行政部门同意，属于违法建筑。似是而非的仿古建筑也会让人们认为唐代的角楼就是这样，产生误导作用。

当地表示对推进西角楼保护展示工程操之过急

公开资料显示，隋唐洛阳城始建于公元605年，历经隋、唐、五代、北宋诸朝，于530多年后废毁。时至今日，遗址虽然面积广阔，但大部分都埋在地下，仅有少数露出地面。从2008年起，洛阳市政府开始实施保护展示隋唐洛阳城历史格局的工作。洛阳市文物局局长余杰介绍，西起王城大道、东至洛龙区城角村的隋唐洛阳城南城墙遗址，长约7200米，因地面占压相对较少，保存较为完整，成为隋唐洛阳城遗址保护展示工作中较具可行性的一部分。

2018年，当地委托第三方编制了《隋唐洛阳城南城墙东西角楼、厚载门及护城河遗址保护展示工程设计方案》。方案指出，“标识南城墙位置及历史面貌，更为直观地表达城墙文化，帮助人们认知隋唐洛阳城。”

根据洛阳市政府采购网公开的信息，洛阳市文物局在2018年8月5日与一家企业签订了隋唐洛阳城南城墙遗址（一期）保护展示工程的施工合同。同月，地面附属物征迁开始。12月，西角楼建设动工。

“我们确实是过于自信了。”余杰说，他们没有料到上报的方案中关于角楼的部分未被完全认可，对推进西角楼的保护展示工程也操之过急了。

针对人们关心的角楼设计依据问题，方案指出“根据间接的考古及古籍资料，推测角楼的建筑形制”，具体而言，是参考了洛阳宫城的角楼遗址，以及敦煌莫高窟壁画中所绘的角楼形象。

对此，专家指出，没有充分依据的复建，是对历史的不尊重。国家文物局的意见也指出要“明确东西角楼、厚载门遗址展示设计的考古依据，厘清遗址的范围、布局、形制、历史沿革，补充相关考古勘探和发掘资料”，“充分考虑东角楼遗址、西角楼遗址的保存现状和隋唐洛阳城遗址展示需要，研提多种展示比选方案，加强保护性设施功能布局、外观样式、文物影响等方面研究，增强科学性和可操作性”。

西角楼建设已经停止，正在研究补救措施

土木建筑的遗址采取地表上覆盖的方式，是当下比较常见的做法，在国外也有很多案例。南京大学历史学院教授贺云翱介绍，保护展示如果做得好，不但能起到保护作用，还能让这些残破的遗址非常好地展现给观众。但是有一个前提，方案和设计要经过专业的论证，需要按照程序申报。“每一次论证都有不同学科的学者从各自专业的角度来帮助设计方案把关，更好地发现不足。这些程序体现了科学性、严谨性，确保工程建成后达到保护好、利用好的结果。”

国家文物局文物保护与考古司相关负责人表示，随着时代的发展，对隋唐洛阳城进行一定的保护展示有一定必要，但希望经过几方论证、听取专家意见，能够有一个更好的方式展示历史文化风貌。

清华大学建筑学院教授张杰指出，在遗址保护中采取仿古复建的方式，是全国有代表性的做法，但不是唯一方式。“目前在遗址保护展示中，国内技术偏窄。遗址保护需要探索多种途径，并进行正向引导。不鼓励仅用复建的方式来进行保护展示。”张杰建议，在遗址保护的问题上，需要公众参与，也需要专家的底线思维。

据余杰介绍，目前，当地已经叫停角楼工程，并研究补救措施。河南省文物局相关负责人也来到现场指导，提出了整改善后意见。洛阳市近期也将组织古建、考古等方面的相关专家就角楼的善后处理拿出整改方案。

编后：“生米做成熟饭”要不得

对文物进行复原性保护前，须经过相关专家论证和上级文物部门批准，正是为了避免盲目轻率的决策对文物造成不必要的伤害，毕竟文物一旦遭到破坏就是不可逆的，“亡羊”之后或许就没有“补牢”的机会了。然而，在全国范围内，不少地方的文物保护工程也存在未获审批便擅自开建的情况，这不但是对文物本身的不负责，更是漠视文物保护法的违法行为。

把生米做成熟饭，看你怎么办？类似现象并不少见，也不局限于文物保护领域，而是一些地方盲目上马工程的常见套路。他们之所以敢于“先斩后奏”，甚至“只斩不奏”，不排除有这样一种侥幸心理：我先把工程建起来，造成既成事实，虽然未获审批，但考虑到重建成本太高、影响更大，上级部门也不能拿我怎么样，至多是在现有基础上进行改造，慢慢地补全前期手续。如此一来，违规行为步步蚕食，法律法规节节后退，没有依法审批的工程也能堂而皇之地开工。

用既成事实绑架上级部门决策、逃避法律约束，这种侥幸心理要不得，如此违法行为当戒除。

推进全面依法治国，依法行政、依法决策尤为重要和紧迫。有关部门在做决策时，必须时刻紧绷法治这根弦，避免触碰法律红线，更不能知法犯法。至于事后，监管部门一旦发现有突破法律规定、试图用既成事实绑架政策法规的情况，要敢于亮剑、及时查处，处置未经审批的工程时不留情面，同时严肃问责违法决策的相关负责人，打板子要让违法决策者感到疼。惟如此，才能真正树立法治思维，让依法行政成为自觉。

转载自人民日报

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