文章目录：

1、邀请全城去鉴证品质？这个盘怎么敢的？2、上林县集中签约6个项目总投资13亿元3、一公租房铝合金门窗主框不达标 广西通报建筑市场专项检查

邀请全城去鉴证品质？这个盘怎么敢的？

购房三大保障——保交付、保品质、保生活

工程四大标准——进度标准、工艺标准、品质标准、臻装标准

业主五大权益——365天工地现场直击、24时云监工、总经理面对面、工艺工序标准公开、10名品质鉴证官招募

▲来源：开发商供图

该体系，能够公开、透明地向全体业主及社会各界呈现项目背后的品质真相与实力来源，以坦诚相待的姿态做出行业引领和表率。

实力的后盾保障与严苛的工程体制，是未来悦高品质的底气与自信。

保交付 五象现金流之王

阳光城光明·未来悦，由阳光城和光明地产两大房企强强联合开发，在国企+世界500强的背景下，产品力和交付力更为稳健。

此外，未来悦隶属农工商房地产(集团)广西明通置业有限公司，在目前光明城市和未来悦同时在售的情况下，资金链体系完善，有着光明城市10亿+的现房资产及未来悦50+亿的期房资产，整体资产超过60亿。这意味着光明城市现房+未来悦期房变现的资金，均能用于项目自身建设，使得未来悦在保障品质方面有着独特的优势：

1、已交付的现房组团后续无开发资金压力；

2、项目还有大批量现房+期房货值可变现，且变现速度快

3、双项目资金统一水池，双管齐下输水，资金链稳如泰山

在如此稳健的现金流加持下，未来悦盘面一直向好，为品质交付提供有力保障。

▲来源：开发商供图

保品质 严苛工程体系

未来悦更注重品质的输出。在工程体系监管方面，拥有完善的工程管控体系：

1、品质施工计划：质量＞进度，在每个施工阶段策划科学合理的施工工期，反对盲目抢工，精工细作力求完美。

2、逆向操作指导施工：从建构-建筑-精装1:1 深度还原精装设计效果，多轮设计院、装修界大咖、准业主探讨装修效果和使用功能，集思广益将客户需求、人居感受应用到指导施工工序、构造做法等工程操作上

3、品质管理：在严格执行项目管理体系的同时，引入“深圳瑞捷”“上海平大”等知名工程质量与安全风险第三方评估公司，客观、清晰掌握旗下建设项目总体质量及安全风险状态，提升工程品质，降低质量风险。

4、 清晰的管理痕迹：每一次的材料验收、施工工序验收、工作面交接验收均有迹可循，严控各质量关键节点，让所有的质量管理流程有记录、可追溯。

未来悦让每一道工序都有迹可循，每一步都能做到多维度、严管控、可追溯，确保产品的品质及功能都做到高质量、高标准。通过一系列的精细化管理，严控工序质量检测点，进行工程品质的最优化，以提高业主的满意度。

▲来源：开发商供图

保生活 国家一级物业

好的物业对于购房者日后的居住品质有至关重要的影响。

在未来悦，有国家一级物业——旺都物业作为生活护盾。旺都物业，凭借涵盖“核心业务、日常生活服务、其他刚需服务、非刚需附加值服务”等4个方面的多业态领域的超广度管理体系，从“基础综合服务、便民感动服务、品质提升服务、特色增值服务”4个纬度全

方面服务业主，荣获无数高质量奖项。

① 物业服务满意度总体得分97.22分

② 中国物业服务百强企业

③ 中国物业生态链优质服务商

④ 上海五星级物业服务企业

⑤ 广西物业优质品牌

⑥ 南宁市物业服务示范奖

大厦之成，必校一砖一瓦。从工程到工艺，从标准到细节，未来悦始终以匠心打造精工臻品，这背后的工程标准就是品质实力的底气与信心。

工艺标准

工艺革新标准化

工艺革新一

全钢爬架：安全高效的“飞檐走壁”。

项目工程建设引入全钢爬架，智能升降操作，与传统拆搭脚手架相比更省时、更安全、更美观，布置灵活、易于运输、节能环保。

工艺革新二

全钢筋混凝土现浇外墙：一次成型的楼体“金刚罩”。

项目外墙为全现浇外墙，所有外窗口直接随主体一次高精度成活，增强房屋刚度，杜绝了外墙渗漏。

▲来源：开发商供图

工艺革新三

定制铝模：减少误差，治愈“强迫症”。

墙体、水平楼板、梁柱、楼梯、窗台、飘板等位置全部应用铝制模板，激光测试垂直度，每个位置都经过严格数据计算，现场无垃圾，无钉子使用，拆模后建筑结构精确美观，施工环境安全、干净、整洁。

▲来源：开发商供图

工艺革新四

安全文明工地：标准化文明工地是品质的载体。未来悦项目作为南宁市建设工程安全文明标准化诚信工地，是现代化施工的一个重要标志，是施工企业追求品质的良好例证。

▲来源：开发商供图

结构建筑全装修一体化

优势一

设计阶段即预判规避后期可能存在的问题。

全装修设计施工与建筑结构施工在设计阶段高度叠加和统一，减少不同专业和部品之间的冲突和通病，后期问题在前期就能解决。

▲来源：开发商供图

优势二

空间细节人性化。

使用空间在全装修设计中得到充分合理利用，真正做到以人为本。（如：厨房、卫生间、储藏收纳功能空间、细 节的人性化设计等）

优势三：设备配置合理化、弹性化。

在绿色智慧家的载体上深度挖掘客户在未来生活场景中越来越多智能家居的使用需求，一次性搭设完成用电方案和网络方案的基础。

施工前后期集成化

优势一：

提前解决传统精装修可能存在的抓心问题。

在施工阶段已通过一体化施工策划完成所有强弱点给排水的预留预埋，极大解决了常规精装修施工中的二次开槽开孔等容易造成开裂、渗水等质量隐患。

优势二：提前解决后期装修工程可能发生的整洁美观问题。

建筑构造细部做法在铝模策划阶段均已包含，在施工阶段门窗内外企口、反坎过梁、空调空洞，待建筑构造和孔洞预留一次成活，整体和谐统一，为装饰装修工程简洁可靠打下基础。

优势三：

提前解决后期装修可能发生的质量不稳定问题。

项目在全过程施工中集成了光明E平台等大数据质量管理系统，通过大数据实时监控施工全过程品质管控，使品质管控更科学、更全面。

▲来源：开发商供图

品质标准

首先，设计是品质提升的前提。

未来悦由国内顶级设计团队日清北京&淡士伦、LSD、怡境国际 强强联手打造联手打造，真正实现智慧社区场景+智慧家具场景+全屋智能化的绿色、智能化生活。

▲来源：开发商供图

其次，选材是品质提升的基础。

未来悦的建筑选材，极具品质感和高级感。如小区主入口采用大气感十足的铝板、铝格栅、石材、巨幕玻璃百叶、大理石瓷砖等材料；楼栋外立面则使用尽显时尚与品质的大面玻璃、水包水岩彩石漆与全米黄色真石漆；入户单元用的是仿铜拉丝不锈钢、氟碳喷涂铝板、铝合金格栅等材料，彰显更高级的入户仪式感。

最后，施工是品质提升的关键。

未来悦在防渗漏、水电预埋、工艺工法方面都把细节处做到极致，如把铝膜板材作喷涂处理，以强化腻子附着性；铝膜免除槽钢层施工，降低外墙渗水风险；使用钢筋制成架固定线盒；出地下室顶板构筑物泛水高度内一次浇筑成型等等。

▲来源：开发商供图

臻装标准

未来悦的精装标准均使用国内外一线大牌，如大金、日立、西门子、博世、杜拉维特、高仪等。

但未来悦提供的不只是高端品质臻装，健康和智能才是未来悦臻装的灵魂。

▲来源：开发商供图

未来悦通过绿色智慧家2.0致力于打造绿色的健康社区，均采用绿色环保材料，少污染、更健康，同时结合现代最新科技，设置一键开关、一键报警系统、无线AP、新风系统、直饮水、空气检测仪、Ai语音音箱等系列智慧家居系统，从光、水、空气、智能化的等多方面为客户提供品质服务，为业主打造安全智慧及家庭安全体系，建立新型的家庭安全智能管理。

▲来源：开发商供图

进度标准

再华丽的描述、再美好的想象，都比不过眼见为实的真实质感。未来悦开启24小时“云监工”，公开透明地展示施工过程，能够直接通过抖音平台直播随时随地获取施工进度。同时，未来悦也通过每月家书，按时播报施工进度，将匠心筑造的点滴变化第一时间分享，实现足不出户便可鉴证项目的最新进展.

▲来源：开发商供图

有经得起时光鉴证的专业品质，才有经得起业主监督的自信。

为此，未来悦详尽制定了业主的专属权益：

·365天工地现场直击 建造全周期全过程的开放工地

·24小时云监工 随时随地远程监控施工现场

·工艺工序标准公开 看得见的细节设计摸得着的精筑品质

·总经理面对面 搭建业主与建设者的沟通桥梁

·10名品质鉴证官招募 参与品质建设全流程的监督与见证

此外，未来悦也将于发布会后公开招募以业主为代表的品质鉴证官。希望能够让业主常态化地参与到项目的建设之中，搭建起建设者与购房者之间沟通的桥梁，共鉴品质工程，共建品质家园，共赴幸福未来。

在人居品质不断迭代升级的时代背景下，只有坚守产品之道，对产品精益求精，才能持续不断的得到市场的认可。品质鉴证体系的推出体现的不只是未来悦对能力的自信，也体现出了项目自身的责任与担当。未来悦不仅用实际行动焕新了市场的品质标准，也为地产行业未来的品质发展之路做出了行业引领和表率。

买房参考视频号

买房参考小助手

<

上林县集中签约6个项目总投资13亿元

广西新闻网上林7月9日讯（通讯员 卢丰 周煌彬）7月1日上午，上林县在县人民会堂举行项目集中签约仪式，上林县人民政府分别与广西壮牛水牛乳业有限责任公司、广西桂德祥香料有限公司、广西海煌科技有限公司、深圳市义康科技有限公司、广西冠豪装饰工程有限公司、广西救在你身边安防科技有限公司6家企业签订投资合作协议，签约项目计划总投资13.03亿元。

上林水牛产业发展项目计划总投资5亿元，建设畜牧养殖园区、水牛及乳品产业链综合加工园区、水牛及相关产品主体文旅休闲区等，提升现有现代农业产业园，打造国家级现代农业产业园，做强做大南宁“中国水牛乳之都”品牌；中国八角香料产业园项目计划投资4亿元，规划建设集多功能交易区、八角生产加工区、冷冻仓储区、产品展示区、物流区、检测及后勤服务等多个功能区为一体的中国八角香料产业园；广西上林县义康医疗器械项目计划投资2亿元，规划用地约80亩，项目分两期建设，主要建设厂房、宿舍楼，口腔器械、家用电子产、医疗器械产品等生产线；广西上林县新型铝合金门窗幕墙及配套生产项目计划投资1.68亿元，规划用地约80亩，主要建设厂房及辅助生产办公设施，建设高档铝合金门窗、玻璃幕墙、铝板幕墙、围护结构、中空钢化玻璃等生产线；上林县年产2万吨混凝土外加剂生产基地项目计划投资3500万元，规划用地约20亩，主要建设厂房，管理及研发楼，配套建设环保等附属设施；上林县应急救援胶囊（服务站）项目通过《“救”在你身边》公益项目建立密切、长久及融洽的战略合作伙伴关系，在应急救援领域开展公益及相关业务合作，实现资源共享、优势互补，社会稳定、共同促进应急救援事业的延伸和发展。

壮乡老家，活力迸发，一派生机。项目的成功签约，标志着该县招商引资工作打开一个新局面，有效增强县域经济发展活力，为中国共产党建党100周年献礼。

今年以来，上林县扎实开展党史学习教育，学党史、悟思想、办实事、开新局，以大项目、大投资打开了新一轮赶超跨越的新局面：今年一季度，纳入市级层面以上重大项目17个（其中自治区层面重大项目7个），一季度完成投资8.3亿元，完成全年投资计划的31.38%。

一公租房铝合金门窗主框不达标 广西通报建筑市场专项检查

未取得施工许可证就开工，混凝土板面钢筋保护层厚度不达标，混凝土砼构件存在露筋、蜂窝等较严重质量缺陷……昨日，自治区住建厅通报了2017年下半年全区建筑市场层级监督检查暨建筑施工消防安全专项检查情况。此次共抽查94个在建项目，发出停工整改建议书47份、隐患整改建议书47份。

抽查94个项目共发94份整改建议

据了解，10月9日至20日，自治区住建厅组织开展了2017年下半年全区建筑市场层级监督检查暨建筑施工消防安全专项检查。本次共检查了14个市和19个县（市、区），随机抽查了94个在建项目。其中，保障性安居工程10个、商品住宅工程54个、公共建筑27个、其他工程3个；总建筑面积383.58万㎡，工程造价86.11亿元；涉及建设单位94家、施工单位84家、监理单位71家。

通报显示，检查中共发出停工整改建议书47份、隐患整改建议书47份。同时还随机抽查了94个招标代理项目，涉及招标代理机构60家，共发出招投标整改建议书31份。

一公租房铝合金门窗主框不达标

检查中发现，仍然有一些工程无证施工。受检的94个工程中，有8个工程在检查时仍未取得施工许可证。且学校建设项目违反基本建设程序现象尤为突出。

实体质量抽测方面，共抽检114个梁、墙、柱构件混凝土强度，有2个构件截至11月10日尚未完成检测验证或设计核算满足设计要求；共抽检混凝土板面钢筋保护层厚度86处，达到设计要求的仅有35处，合格率约为40.7%。此外，抽检崇左市江州区濑湍镇卫生院公共租赁住房项目的铝合金门、窗主框壁厚，厚度仅达0.7mm左右，远远低于1.4mm的规范最低要求。

工程实体质量方面，混凝土结构工程部分砼构件存在露筋、蜂窝、夹渣、疏松不密实等较严重质量缺陷；楼板面水电管预埋留槽深度过深，大大削减了楼板有效截面高度，严重影响楼板的承载力；不少工程楼梯梯段施工缝留置不正确。

装饰装修工程方面，个别工程外墙涂料有透底、色差现象；烟道采用镀锌铁皮制作，未按设计图纸及图集施工；阳台翻边高度不足100mm，未按图施工；电箱、线盒孔洞未封堵；楼梯踏步高度不均匀。

33人履职不到位被暂停执业90日

对受检项目存在的问题，检查组均已责成当地住建主管部门发出书面执法文书，要求责任单位限期落实整改，并根据相关法律法规，对本次检查发现存在问题的企业和从业人员作出相应处理。

对涉嫌存在“三包一靠”行为、无证施工、违反招投标有关法律法规的24个工程项目、30家责任单位进行挂牌督办。

截至11月10日，虽然有26家施工企业、6家监理企业提交了整改报告，但施工现场重大质量安全隐患仍未消除，或者仍然有3项及以上质量安全隐患未完成整改，视为未落实整改要求，予以全区点名通报批评，责令继续整改；暂停上述施工、监理企业在广西参加房建市政工程投标和承揽业务资格30日。

在本次检查中，共有33名执业人员明显履职不到位，导致施工现场管理混乱，存在较多质量安全隐患，被予以全区点名通报批评；暂停上述人员在广西执业资格90日。停止执业期间，锁定上述人员的“广西建筑市场诚信卡”。同时，上述人员目前所担任项目经理或项目总监理工程师的工程，从通报印发之日起立即更换相关人员。

高端隔热隔音门窗

高端断桥铝门窗

高端系统门窗

断桥铝合金门窗