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1、建发股份旗下房企“闭眼”冲销售：负债激增靠“借新还旧”安全事故质量投诉高发2、南宁一女童在24层高楼上吊着窗帘“荡秋千”，吓坏众邻居3、注意这份“五一”广西热点楼盘优惠攻略请收藏(图)

建发股份旗下房企“闭眼”冲销售：负债激增靠“借新还旧”安全事故质量投诉高发

中国网财经10月10日讯(记者 舒越)建发股份日前发布公告，截至2019年8月末，公司未经审计的借款余额为873.93亿元，累计新增借款235.6亿元，占上年末净资产的比例为43.29%。

而在建发股份借款激增的背后，是其不断扩张的房地产业务对资金的渴求。

资料显示，建发股份房地产开发业务的运营主体是建发房产和联发集团。克尔瑞披露的数据显示，建发房产和联发集团2019年1-8月的销售金额分别为422.3亿元和290.8亿元，在全国房地产行业中的排名分别为第51名和第66名。

此前建发股份披露的2019年半年报显示，公司房地产业务报告期内的合同销售金额426.24亿元，同比增长14.46%；权益销售359.67亿元，同比增长32.49%。

总负债激增

今年以来，建发房产和联发集团均进行了密集的发债融资。

8月，建发房产在中国银行间市场发行了2019年度第一期短期融资券，额度为8亿元；此前的2月13日，建发房产50亿元公司债发行获通过；其中第一期已于7月24日上市交易，规模约20亿元；2月20日，联发集团30亿元公司债发行获通过。而发债所募资金的用途，两家公司均表示是“偿还公司债务、补充营运资金等”。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，“借新还旧”是当下不少房企都会采用的手段。2019年房企迎来短期偿债小高峰，根据58安居客房产研究院跟踪监测，2019年房地产境内外债券还款总额相当于2018年还款规模的两倍多，在此背景下，房企资金压力也在持续增加。

半年报显示，截至2019年6月末，建发房产和联发集团的总负债分别为1022.8亿元和577.52亿元，而2018年末分别为850.51亿元和514.56亿元。同期，建发股份的负债总额为2087.01亿元，与2018年底的1630.36亿元相比增加456.65亿元；资产负债率79.52%，而去年年底为74.97%；一年内到期的非流动负债为93.88亿元，其中长期借款、应付债券和长期应付款分别为33.94亿元、34.95亿元和25亿元。

拿地节奏放缓

中国网财经记者注意到，截至6月底，建发房产和联发集团的拟建项目共有29个，在建项目逾百个，这意味着建发股份未来几年依然将有大笔的资金需求。

或许因为资金压力，建发股份放缓了拿地节奏。2019年1-6月，建发股份新增土地21宗，新增计容建筑面积约323.57万平方米；而上年同期公司新增土地30块，新增计容建筑面积约447万平方米。截至2019年6月30日，建发股份尚未出售的土地储备面积权益口径达1599.86万平方米。

中国网财经记者梳理发现，建发房产和联发集团的拟建及在建项目中，有不少位于三四线城市。联合信用评级报告曾指出，建发股份三四线城市房地产库存较大，存在一定的去化压力。事实上，目前已有项目因市场不及预期造成了减值损失。以位于漳州的建发.玺院项目为例，2019年6月末计提的跌价准备为3334.07万元，位于福州的建发领峰项目计提了1.16亿元，而位于天津的荣颂庭院项目计提跌价高达1.97亿元。

尽管如此，建发股份对规模的追求依然强烈。

建发股份2018年年报显示，建发地产和联发集团项目从拿地到开盘时间均缩短了1个月；另在2019年半年报中提到，建发房产和联发集团围绕“冲销售”、“保目标”、“抓管理”的工作方针，在保证安全有序运营的基础上，充分发挥精准、高效、灵活的优势，捕捉市场小周期，并通过加强产品力、提升服务力、促进营销力等多种措施，促进销售规模继续增长。

事故维权多发

有房地产评论员告诉中国网财经记者：“在规模扩张压力下，房地产企业容易急躁，这会导致安全生产和项目的质量管控跟不上。”

住建部官网发布的消息显示，2019年7月7日， 福建省漳州市龙文区，建发?央著1-15#楼及地下室、配电室、物业门卫(不含桩基)项目，发生物体打击事故，死亡1人。建发?央著的建设单位是福建兆联房地产有限公司，而后者是建发房产下属子公司。

3月29日，位于福建省龙岩市新罗区的建发富力?玺院B标段公共门厅及电梯轿厢工程项目，发生高处坠落事故，死亡1人。该项目建设单位为龙岩利荣房地产开发有限公司。半年报显示，建发股份持有龙岩利荣30%股权，此外，建发房产还为后者提供了2400万元的担保。

此外，今年5月，南宁市城市管理综合行政执法局下达了一份针对南宁联泰房地产开发有限公司的行政处罚决定书，原因是其违规排放污水。天眼查信息显示，联发集团持有南宁联泰70%的股份。

中国网财经记者还注意到，建发房产和联发集团开发的多个项目在交房后均遭遇业主维权的经历。福州连江县建发领郡1号楼的业主在福州12345上投诉称“房屋存在多个质量问题”，连江县住建局介入调查后给出的答复是：派人会同施工单位和开发商维修人员上门查看后发现，该业主家客厅板角存在局部开裂现象和阳台顶棚局部渗漏。

另据人民网报道，位于重庆巴南区的联发龙洲湾1号B组团的多名业主反映，自己购买的房屋和购买时看到的宣传资料差距较大，比如“赠送”的地下室变成了收费停车位，期待已久的屋顶花园也没了影，没有阳台晾衣服成难题……上述项目业主质疑开发商虚假宣传。

还有苏州建发独墅湾的业主在人民网相关频道投诉称，自己在苏州建发独墅湾买的房子，多处与设计图纸不符合，比如层高相差20cm、墙体出线潮湿发霉、墙体倾斜3cm等，而开发商一直采取消极态度回应；还用业主投诉称该小区毛坯交付三个月后发现窗户渗水。

针对相关问题，中国财经记者致电致函建发股份，但截至发稿时未收到回复。

(责任编辑：胡靖聆)

南宁一女童在24层高楼上吊着窗帘“荡秋千”，吓坏众邻居

来源：广西新闻频道

说起荡秋千，相信很多人都玩过，不过下面这个女孩玩起荡秋千，可是让邻居们吓出了一身冷汗。

网友提供的一段视频显示，5月23日，在南宁市联发君澜小区一栋高层住宅楼上，一个大概七八岁的女孩踩着家里的隐形防盗网，爬上了窗口位置的窗帘，把窗帘当成秋千来回荡了起来，女孩玩够后，又踩着隐形防盗网慢慢爬了下来。记者注意到，当时玻璃窗是完全打开的，女孩将重量完全压在了隐形防盗网上，不少邻居看到这一幕都表示心脏有些受不了。

南宁市联发君澜小区居民 黄女士：就很危险啊，虽然有这个隐形的防盗网，但感觉还不是那么安全，因为楼层很高。

虽说现在市面上的隐形防盗网基本上承重都在80公斤以上，但真是不怕一万就怕万一。当时拍摄视频的小区居民第一时间向小区物业反映了情况。今天，记者从小区物业公司了解到，事情发生在小区二期某栋的24层楼，当时家里大人在另外一个房间，孩子独自在房内玩耍，物业人员当时就上门通知了家长，家长也当场阻止了孩子的危险行为。

记者 | 刘永涛 姜斌 实习 黄小清 邓凯元

注意这份“五一”广西热点楼盘优惠攻略请收藏(图)

广西新闻网南宁4月30日讯（记者 黄佳君 李良 甘慧琴）近日，南宁的气温一路向“夏”的同时，我们也感受到了南宁楼市的销售回暖。和往年一样，“五一”楼市的传统推盘黄金档期即将开启，各大楼盘将会推出一系列打折促销优惠活动，刚需的购房者已经准备好“钱包”随时入手。不过，今年情况有些特殊，在疫情影响下，购房者难以预判楼市未来走势，观望情绪较重。今年“五一”，到底该不该买房？来看看专业人士对此如何分析。

对于计划五月置业的购房者，哪些数据值得关注？易居企业集团·克而瑞广西片区域总经理吴宁表示，在购房前，市民可以关注南宁市房价数据、市场成交数据、楼市库存数据及土地成交数据，综合评判市场形势。目前来看，南宁房价方面相对平稳，但受疫情影响，开发商打折促销力度加大；目前南宁楼市库存量570万平方米，库存略低；库存去化率为6.2个月，去化周期较短；目前南宁土地市场仍然保持比较高的热度，地价居高不下。在稳地价稳房价稳预期的政策主导下，南宁未来房价的走势，大概率以平稳为主，但要预防因地价过快上涨库存相对较低导致的市场价格波动。

整体来看，南宁楼市已经逐步回归到正常轨道。南宁楼市“放价”优惠的大门已经悄悄打开，哪些项目在“五一”有优惠？分布在哪些区域和板块？价格是多少？有何亮点？对于这些大家关心的信息，广西新闻网房产频道记者收集了22个楼盘信息，看看哪个楼盘是你的菜：

南宁恒大国际中心

地段：广西体育中心旁，五象总部基地，临3号线地铁

地址：五象总部基地·三号线地铁旁（南宁市良庆区歌海路19号）

商业配套：规划自建61万㎡商业综合体、11万㎡购物中心、500米商业街

在售楼栋及主力户型：B座，建面约42-129㎡全能LOFT 带装修 配家私

开发公司：南宁恒大城市建设有限公司

“五一”优惠政策：黄金周新品加推，分期付款，首期7万起，投资五象芯

项目亮点：价值一：雄踞五象都芯，区域强势崛起；价值二：商务摩天林立，汇集百万精英；价值三：醇熟配套环绕，尽揽一城精粹；价值四：3号地铁线加持，执掌价值风标；价值五：三横三纵路网，帷幄便捷从容；价值六：61万㎡商业综合体，领驭繁华万象；价值七：天际线商务封面，擎动城市未来；价值八：精奢全能LOFT，带装修配家私；价值九：9A精装体系，匠心铸造品质。

南宁恒大悦龙台

地段：南宁市五象东新邕路7号（万达茂旁）

商业配套：万达茂、五象航洋城、梦之岛、航洋国际、威宁邻家广场

教育资源：五象新区第三实验小学、五象新区第二实验小学、民族中学、邕宁高中、步云中学（在建）（具体学区划分以当年度教育局发文为准）

在售楼栋及主力户型：3-8#楼、10#楼；主力户型123㎡瞰湖3房，142㎡阔景4房

开发公司：南宁悦龙天玺房地产开发有限公司

物业公司 ：恒大金碧物业

“五一”优惠政策：51大优惠 81折献全城 分期付款 首期10% 置业五象东

项目亮点：位于南宁市五象高铁商圈，万达茂旁，规划有欧陆园林、风情商业街、休闲会所等高端配套，致力于打造南宁宜居新范本。约5.6万㎡园林，2000㎡碧波悦龙湖，绿地率35%；约2500㎡休闲双会所，设内外双泳池、多元休闲中心等，恒大金碧物业全程管理。项目规划三房和四房户型，匹配一步到位置业的不同需求，重塑居者美好生活。

大唐臻观

地段：南宁市青秀区凤岭南，国际三中旁

商业配套：万象城、航洋

教育资源：国际三中

在售楼栋及主力户型：6#、10#、11#、12#，主力户型：170-340㎡（建面）

开发公司：广西唐桂投资有限公司

物业公司 ：唐人物业——金钥匙管家

“五一”优惠政策： “五一”购房钜惠50万，认购6#央景王座新品，加赠7万家电大礼包，到访即可获赠臻观定制精美臻礼一份。

项目亮点：项目位于南宁东盟商务区。享有南宁万象城、华润大厦等顶级商业商务资源，南宁国际三中、青秀山、李宁体育园等稀缺教育、生态资源。项目整体占地4.5万㎡，约69亩，总建筑面积21.7万㎡，计容建筑面积13.6万㎡，整个小区规划为13栋11-15层小高层纯板式建筑。户型南北通透，两梯两户，低密容积率3.0，是南宁最稀缺的纯小高层、纯大平层、纯居住区项目。本批170-235㎡臻品平墅，700席纯大宅礼献商务区。

安吉大唐世家

地段：南宁市厢竹友爱立交北侧（安阳路6号）

商业配套：北湖大唐天城商圈、安吉万达商圈、西大南宁百货商圈

教育资源：明天学校（中小学）、三十三中

在售楼栋及主力户型：5#、6#，42-129㎡高拓展3至4房

开发公司：广西唐聚投资有限公司

物业公司 ：宅宅顺居物业公司

“五一”优惠政策： 到访有礼、10套特惠房、送家电礼包券

项目亮点：城西红盘-安吉大唐世家，荣获2020年1季度及3月份西乡塘板块销售冠军。距离2号线地铁口（三十三中站）约300米，出行全城便捷；处于北湖大唐天城商圈、安吉万达商圈、西大南宁百货商圈芯，繁华配套近在咫尺，距离花卉公园约400米，休闲、锻炼任意选择42-129㎡高拓展户型。

云星城

地段：南宁市青秀区民族大道中心，地铁1号线上建筑

商业配套：商业综合体、新梦之岛百货、朝阳广场等

教育资源：天桃实验小学、初中本部学校、星湖路小学

开发公司：广西勋爵房地产开发有限责任公司

物业公司 ：金瑞物业全程物管

“五一”优惠政策： 首付分期29万起/“五一”期间限定名额，享额外98折

项目亮点：项目用地面积约10515.08㎡，绿化率30%；规划有住宅型的公寓、围合式商业，还在商业和公寓间以绿化平台有机结合，放大空间和交互的想象力，倾筑建面约28-43㎡精奢云顶臻席公寓。以极具时尚现代化造型元素来作为塔楼，打造具备时尚精致的现代化摩登地标形象。位于民族大道与古城路口交汇正席，紧邻已经开通运营的地铁1号线民族广场站C出口；拥享新、旧梦之岛，朝阳广场、中山路步行街等醇熟商业之繁华，加之项目打造综合体商业，从外到内，形成层级丰富、消费多元的商业矩阵，一站式生活所需近在咫尺；与博物馆、文物苑、图书馆、民族广场、艺术中心等文化艺术类的城市精神领地为邻，以此营造城市文化底蕴的生活氛围；周边集天桃实验小学、星湖路小学、南宁市第二中学等优渥教育资源。

云星·时代广场

地段：南宁市五象大道与宋厢路交汇处

商业配套：五象航洋城、梦之岛、威宁邻家广场、宜家家居

教育资源：五象小学、体强小学、金龙路小学、体强中学

在售楼栋及主力户型：1号楼60㎡精装SOHO，3号楼40-60㎡LOFT

开发公司：广西怡华房地产开发有限责任公司

物业公司 ：广西金瑞物业

“五一”优惠政策：限时钜惠，精装SOHO：11300元/㎡起；LOFT：13500-16000元/㎡

项目亮点：踞国际商务圈、繁华商业圈、优质居住圈三大功能板块交汇枢纽地段，周边体育中心、大型商场、城市公园等配套一应俱全，紧邻城市枢纽五象大道、靠近地铁3、4号线（在建）交会处（总部基地站）。开启公寓产品的无限可能与广西南宁自贸区总部基地金融板块相匹配的全新公寓产品——云星·时代广场，魄力礼献南宁五象新区新未来，以全价值链投资空间满足五象新型公寓产品的空缺，实现集居住、办公、经营、投资、增值于一体的公寓盛势。

世茂金科博翠江山

地段：项目位于南宁市邕宁区江湾路与步云路交汇处，由世茂&金科两大品牌房企携手打造，地处五象新区五象东CLD（中央生活区），定位五象东低密滨江奢宅。

商业配套：项目依山傍水，万达茂、宝能商业综合体、威宁邻家广场等商业配套近在咫尺。项目周边更有灵龟山滨江生态公园、滨江公园、约700亩新坡湖（规划中）、八尺江湿地公园等几大公园环抱，直面绝版邕江湾区景观，拥有优越的地段和资源，打造纯滨江居住区。

教育资源：项目自身配套建设一所幼儿园，南北各规划有一所小学、邕宁区高级中学、龙岗商务区中学等学府环绕，书香氤氲。

在售户型：96-141㎡高层+洋房

开发公司：南宁金盛泓房地产开发有限公司

物业公司：世茂服务

“五一”优惠政策：3号楼“五一”假期最后十套11999起一口价房源清盘特惠， 2号楼火爆加推，洋房新品预约即将启动，不容错过！

碧桂园十里金滩（钦州）

地段：北部湾自贸区旁

商业配套：自贸区商圈、白石湖商圈、老城大润发商圈交圈辐射本项目

教育资源：享北部湾优质教育配套，钦州市第一中学、钦州第二中学、钦州第三中学，中央民大附属中学以及北部湾重点本科院校北部湾大学均在设于钦州。

在售楼栋及主力户型：建筑面积约44-89㎡生态富氧高层；建筑面积约104-113㎡康养聆海小院

开发公司：钦州市碧桂园海豚湾房地产开发有限公司

物业公司：碧桂园物业

“五一”优惠政策：“五一”首期推售滨海康养度假房盛大开盘，总价30万起 人手一套旅居度假房，圆您滨海度假梦。

项目亮点：5大核心价值，肇领全球一流康养旅居度假目的地。品牌价值：世界500强碧桂园汇聚海内外文旅优秀基因，斥巨资打造的钦州首席康养旅居度假代表作；资源价值：4万亩中国第二大红树林自然保护区环绕，负氧护航健康旅度生活；区位价值:簇拥黄金区位、醇熟旅居配套，旅居投资优选地；文旅价值:占据北纬21度旅游黄金带，常年四季如春，22℃旅度温度，无雾霾。奢享湾区康养度假带，30万起人手一套旅居度假房。

碧桂园滨江府（柳州）

地段：柳州市城中区环江滨水大道36号

商业配套：城中体育园CRD、滨江汇、江湾汇、尊誉天街、红星欧丽洛雅

教育资源：前茅小学、前茅中学

在售楼栋及主力户型：建筑面积约140-283㎡天墅大邸

开发公司：柳州市共享碧桂园房地产开发有限公司

物业公司 ：碧桂园物业服务有限公司

“五一”优惠政策： 5月1-5日焕房节9折

项目亮点（推荐理由）：碧桂园·滨江府——碧桂园“府系”开篇匠作，江山大境，世家国风。项目承袭碧桂园28年筑城精粹，研习柳州本土人情世故，在布局形态、空间尺度和环境氛围上，摒弃一味的建筑风格，以“得城市以土地，还城市以珍藏”为理念。项目由建筑大师设计打造出以1字形布局，中轴对称，四水归堂、五进归家为特色，再对传统装修进行全面升级，树立柳州品质标准，成就中式府邸。

荣和东站城市广场

地段：南宁市青秀区吉祥路凤岭北路口（东站南广场对面）

商业配套：项目自身配备3.5万方的购物中心、200米高的双子塔办公楼、主题商业街、星级酒店等多种业态，周边有万象城、航洋国际、青秀万达、水晶城、盛天地、荣和凤岭渔人码头等综合商场

教育资源：北大附小、博雅幼儿园、天桃实验小学、天桃实验中学、北大附属实验学校、云景路小学、吉祥路小学、民主路小学、滨湖路小学、新民中学凤岭校区，凤翔中学（47中）、凤岭二中等

在售楼栋及主力户型：2号楼约43㎡5.09m挑高LOTF公寓

开发公司：南宁市荣和建锐房地产开发有限公司

物业公司 ：南宁市荣和物业管理有限责任公司

“五一”优惠政策：“五一”期间认购享额外总裁特批99折；凭高铁动车票到访，领惊喜好礼一份；认购砸金蛋享家电壕礼。

项目亮点：荣和东站城市广场位于凤岭北核芯，项目借鉴TOD的开发模式，打造广西首个高铁TOD综合体，涵盖高端住宅、LOFT公寓、商业MALL、总部基地、主题街区、优质学府、星级酒店等多种高端生活业态。连接高铁、地铁、高速快速路等资源，利用轨道交通的便捷增加居民在区域内的活跃性与聚集性，提升板块价值。

荣和·五象学府

地段：南宁市·五象新区·平乐大道南·金良路25号

商业配套：Mini万象城、宝能商业中心、宜家中心、合景商业中心、航洋国际、项目自带的15000平荣和临街社区商业

教育资源：南宁一中、三中（五象校区）、公立小学、项目自建15班品牌幼儿园

在售楼栋及主力户型：80/85㎡2+1房、98/99㎡3+1房、125㎡3+1房；15-50㎡五象中轴 校门口的小金铺 持续热销中

开发公司：南宁市荣和辰景房地产有限公司

物业公司 ：荣和物业（国优物业）

“五一”优惠政策： 首付免息分期；可使用公积金、组合贷款；“五一”特惠特价房源；成交享家电好礼。

项目亮点：荣和·五象学府属五象湖南生态宜居区版块，居五象中轴平乐大道与金良路交汇处，毗邻地铁2、3号线延长线，近享Mini万象城，五象湖核心商圈、五象湖公园、青少年活动中心、六馆三街等众多优质公建配套。周围众多名校环绕，南宁一中、三中、五象湖实验小学等，故名：“五象学府”。项目打造80000㎡新亚洲风情园林，内部规划有：9000㎡15班品牌幼儿园、15000㎡学府街、800米夜光跑道、2000㎡会所室内恒温泳池等优质配套。

招商十里云裳

地段：南宁市武鸣花花大世界国家4A级旅游度假区东侧

在售楼栋及主力户型：合院产品建面约92-137㎡户型持续在售，毛坯交付

开发公司：南宁招商众鑫房地产有限公司

物业公司：招商局物业管理有限公司

“五一”优惠政策：“五一”认购砸金蛋，惊喜赠好礼，5字头起私享湖山美宅。

项目亮点：建面约76-120㎡观景高层开盘在即，首开房源送车位，参考均价5500元/㎡，预计5月15日开盘

新城·悦隽江山

地段：南宁·青秀区凤岭南滨江板块·凤岭南路南侧（南宁市开泰路178号）

教育资源：开泰路中学、开泰路小学等规划中的3所中学、2所小学；开泰路幼儿园等规划中的6所幼儿园。

在售楼栋及主力户型：10号楼建面约185㎡中叠及17号楼建面约500-1000㎡庄园美墅售楼部；

开发公司：南宁亿瀚房地产开发有限公司

物业公司 ：新城悦物业管理有限公司

项目亮点：新城·悦隽江山择址凤岭南滨江，融淬新城26年高端住宅开发经验。由6栋小高层及10栋4-6层庄园叠墅构成，于邕江畔筑造一方2.0低密美式纯住区。毗邻青秀山、李宁体育园，板块内荟萃全龄优质教育资源，三横三纵立体交通路网，12万㎡繁华商业在侧，一级上市物业“新城悦”，定制专属名仕礼遇。复刻美式都会繁华，打造专属邕城精英的格调生活场。面积涵盖173-185㎡，总户数670户。

新城·悦隽风华

地段：南宁·五象新区·新邕路3号（万达茂旁）

商业配套：项目共享商业街

教育资源：项目幼儿园、步云中小学（在建）、民主路小学、邕宁高中

在售楼栋及主力户型：6号楼，建面约99-115㎡3-4房

开发公司：南宁亿文房地产开发有限公司

物业公司 ：新城悦物业管理有限公司

项目亮点：新城·悦隽风华，五象文旅、龙岗双板块核“芯”之上，万达茂、五象东CBD城市配套，商业矩阵坐拥都会繁盛；三横三纵城市主干道、五桥高速高铁立体交通汇集；从幼儿园到中学的一站式全龄优教；园、江、湖、山环绕；医疗康养保驾护航，悦见璀璨繁华。

中海哈罗学府

地段：中国南宁五象东国际龙岗新区

商业配套：毗邻万达茂、合景天峻广场（在建）、宝能太古城（在建）、两个威宁邻里中心（在建）、启迪东盟科技城（在建商业中心）

教育资源：哈罗礼德学校源自具有近450年历史的英国名校哈罗公学，是由哈罗公学唯一授权的亚洲国际学校有限公司（AISL）管理，在中国本土化教育的基础上，融汇中西文化精髓的全新教育品牌。此外，周边有龙岗小学、城关四小、五象新区第三实验小学邕宁高级中学、邕宁民族中学等

在售楼栋及主力户型：在售户型 97-167平，在售楼栋 7# 11# 23#

开发公司：南宁市平德房地产开发有限公司

物业公司：中海物业

“五一”优惠政策：特惠97折

推荐理由： 中海哈罗学府与哈罗礼德学校一脉相承，沿袭英国哈罗公学450年文化肌理，将英式人文底蕴渗透进社区，周边2公里范围内除了哈罗礼德学校，还有邕宁区城关四小、龙岗小学、振华中学等，五象东学区聚集。深受国际化教育理念熏陶，从教育、生态、人居等多个维度迭代城市资源构架，立体式体验助推城市教育升级，打造具备国际化、人性化的品质居所，刷新城市人居形态，孕育全新的未来教育生活样板。周边700亩新坡湖（规划中）环伺，江滨公园、灵龟山、邕江、八尺江交汇于此，形成了稀缺的半岛居住区位。项目引入“一心三轴五园”的英式学院园林，以传统英式风格建筑为蓝本，打造高阶生活圈层，项目接驳地铁4号线（在建中）龙岗站，机场方向地铁延长线贯穿，占据五象龙岗城市双主干轴，为居者提供周全的教育居住形态，建立有知精英人士高品质社交环境。

金科·博翠山

地址：南宁市良庆区凤凰路188号

商业配套：五象商圈

教育资源：秀田小学、南宁四中旁

开发公司：南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司

物业公司 ：金科物业服务集团有限公司

“五一”优惠政策： 建面约186㎡山湖平墅五象大宅 静候君至

项目亮点：五象湖、湖居楼盘、三面环校（附近有秀田小学、南宁四中）

金科博翠天宸

地段：五象东·公园里·灵龟山公园旁

商业配套：万达茂商圈、龙岗商务中心

在售楼栋及主力户型：约128㎡—听澜、约95㎡—观漪、约128㎡—闻涛

开发公司：南宁金盛坤房地产开发有限公司

物业公司 ：金科物业服务集团有限公司

“五一”优惠政策：建面约95-129㎡瞰江高层，赠送全屋中央空调，首付12万起，总价优惠20万（最高）

项目亮点：品牌地产、生态宜居、江景住宅、良庆区、智能化精装盘

云玺台

地段：南宁市兴宁区燕州路南

商业配套：项目毗邻青秀万达、朝阳、北湖万象三大商圈

教育资源：燕子岭小学

在售楼栋及主力户型：84-120㎡高拓展三至四房

开发公司：广西唐鹏投资有限公司（金科、旭辉、盛天、大唐地产合资开发）

物业公司 ：金科物业服务集团有限公司

“五一”优惠政策：五一闪购会，惊喜五重礼；重礼-每日5套“9?字头”特价房源限量秒杀；成交送?年物业费（仅限6号楼）；成交抽价值6666元壕华家电大礼；成交砸金蛋送健康大礼包；到访即可获价值18元精美礼品一份。

项目亮点：城市一环内，地铁物业，品牌物业，品牌地产，低密社区，都市典范、精致社区、全龄社区、交通便利、中芯、老城区。

融创九熙府

地址：青秀区凤岭北合坡路18号

商业配套：居凤岭北繁华中轴之上，速达万象城、航洋、东盟商圈，毗邻首创奥特莱斯（在建中），繁华与自然之间进退从容。

教育资源：近邻幼儿园（项目自身建配1所，周边地块规划2所）、小学（规划中）、中学（规划中），咫尺12春秋教育，接送无需远行，给孩子更好的未来。

在售楼栋及主力户型：目前在售楼栋为3#、6#、10#，在售面积约136㎡，均价为12000元/㎡

开发公司：广西中稷康元置业有限公司

物业公司 ：重庆融创物业服务有限公司

“五一”优惠政策：“五一”趣派对 九熙好礼“寓”，5.1-5.5日期间每天准点抽大奖，游园套圈赢好礼。

项目亮点：区域成熟--立足于青秀区凤岭北东站核心商住区，坐落于合坡路旁；交通便利--距离南宁东站仅约2.5公里，周边两大快速路环绕；教育无忧--项目毗邻5所学府；自然资源丰富--近揽凤岭儿童公园、那考河湿地公园、药用植物园等公园，享天赋自然胜境；配套齐全--毗邻首创奥特莱斯（在建中），享受15分钟内万象、航洋商圈，尽享繁华，同时广西壮族自治区人民医院东院、广西壮族自治区妇幼保健院（儿童医院）均在半小时车程内。

悦桂融创云图之城

地段：南宁市空港新区

商业配套：项目毗邻在建约86亩大型商业综合体，涵盖大型购物中心、商业街区、精品酒店等

教育资源：项本项目后期规划4所小学，4所幼儿园，1所中学

在售楼栋及主力户型：9#在售，13#火热加推中；89-121宜居三至四房

开发公司： 南宁悦桂凤栖湾文化旅游投资有限公司

物业公司 ：重庆融创物业服务有限公司

“五一”优惠政策：【特价礼】购房最高直减7万；【折扣礼】成交即送万元车位折扣券；【佣金礼】凡是幸福通推荐，成交即享1%佣金；【来访礼】来访即送骑马场门票一张；【成交礼】成交即赢免费华为Mate30。

项目亮点：悦桂融创云图之城樾湖居组团为广西农垦与融创中国联合打造的空港核芯大盘的首期地块，其占地约99亩，规划为13栋小高层低密社区，享空港核芯区内优质配套；景观--毗邻3A风景区约3800万㎡大王滩水库、约256亩圣龙潭公园及政府斥资300亿打造的环绿城南宁森林旅游圈（规划中）；商业--项目毗邻在建约86亩大型商业综合体，涵盖大型购物中心、商业街区、精品酒店等；教育--本项目后期规划4所小学，4所幼儿园，1所中学；交通--政府斥资约66.18亿打造国际空港枢纽工程，将形成“一港、一轨、两铁、八路”的立体交通骨架，在建中的新扶公路将连接平乐大道，进一步拉近明阳与五象、扶绥的距离。

联发臻境

地址：南宁市兴宁区那泉路33号（三塘北路路口）

商业配套：奥特莱斯、新城吾悦广场、金桥农贸市场

教育资源：南宁十四中三塘校区、兴宁一中、西大附中

在售楼栋及主力户型：126-140㎡叠墅、140-200㎡合院

开发公司：南宁联发置业有限公司

物业公司 ：厦门联发集团物业服务有限公司（南宁分公司）

“五一”优惠政策： 五一开启诚意登记

项目亮点：联发臻镜是联发集团在南宁的高端项目，致力于打造成南宁低密度洋房+稀缺高端现代别墅住宅标杆，以先锋的生态内核、完善的社区体系、多元的综合配套、深厚的文化传承打造属于南宁的豪宅印记，树立城市高端人居墅院生活范本。

柳州映月台（柳州）

地段：柳州市柳东新区

周边环境：轻轨一号线（在建）、园博园、湿地公园（在建）、龙湖公园（在建）、九子岭公园、卡乐星球等六大公园环抱

教育资源：景行小学柳东校区 柳州铁一中学初中部

在售楼栋及主力户型：建面约89-129㎡揽景三房 奢享四房

开发公司：柳州合景房地产开发有限公司

物业公司 ：宁骏物业

“五一”优惠政策：邻校准现房，额外98折；建面约89-129㎡揽景三房，奢享四房；成交赢豪华家电；推荐成交享高额佣金。

项目亮点：合景映月台，多个重磅教育资源齐聚。百年学府景行小学、高考状元摇篮柳铁一中、广西科技大学鹿山学院，市一中、市二中等超强学府氛围，从小学到大学，全年龄段优质教育培养，全面升级城市文化底蕴。同时，合景映月台更以便捷的区位、交通、生态、精工优势，获得到访市民的一致认可。多路公交线路、轻轨一号线（在建）、园博园、湿地公园（在建）、龙湖公园（在建）、九子岭公园、卡乐星球等六大公园环抱，精致中式园林，让映月台成为名副其实的全能品质人居社区。

南宁合景香悦四季

地段：五象新区·五象湖

周边环境：五象湖公园、五象岭森林公园

教育资源：银铃路小学、春蕾小学、春华小学、春华中学

在售楼栋及主力户型：最后10套89-145㎡内部特惠房，建面约40-63㎡万人墅区临街铺。

开发公司：广西凯睿置业有限公司

物业公司 ：宁骏物业

“五一”优惠政策：最后10套89-145㎡内部特惠房，9字钜惠上车买五象湖。

项目亮点：项目位于五象新区五象国际住宅区核心位置，背靠整个五象岭国家级风景区，前方是五象湖，最适宜居住；与五象岭国家森林公园南门一路之隔，推开窗户可观赏森林，空气清新，环境最好；交通便利。教育资源丰富，周边500米内4所公立中小学，银铃路小学，春蕾小学，春华小学，春华中学,小区自带双语12 班幼儿园教育配套；医疗配套，周边有几所大型医院，国际壮医院已运营，医科大江铃医院（在建）。周边文化气氛浓厚--三街十馆，博物馆，艺术馆，美术馆，书法馆等；精装配套--配送空调，大理石洗手台，120㎡以上户型配备浴缸，皮质背景墙，卧室全实木地板，厨房配备品牌电器三件套，品牌卫浴等。

江与城

地址：南宁市青秀区凤岭南路与开泰路交叉口

地段：凤岭南滨江板块，凤岭南路与开泰路交叉口；生态低密住区，邻近江滨公园景观带，尽享沿江江湾风景；未来天街商业，购物娱乐便利，交通通达全城。

在售楼栋及主力户型：95-118㎡阔景高层，限量加推。

商业配套：龙湖天街（规划）

教育资源：规划2所幼儿园、3所小学、2所中学。

开发公司：广西龙湖房地产开发有限公司

物业公司：龙湖物业

“五一”优惠政策：到访售楼部即送精美礼品一份；到达现场即有机会参与手作艺术沙龙；成交参与砸金蛋赢家电豪礼；三人成团购房享千元家电大礼；到访领券参与5.5日（下午4：00）整点抽奖赢55寸电视机。

提示：以上项目优惠政策、页中出现图片等相关信息仅限参考，以售楼处实际情况为准。

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