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1、在南宁买房以下这3种硬伤产品，一定要谨慎购买，尤其是新2、80%的外地人到南宁买房都可能踩坑，你相信吗？3、不同的阳光房材料各有优缺点，你一定要知道

在南宁买房以下这3种硬伤产品，一定要谨慎购买，尤其是新

以下这3种硬伤产品千万不要碰！在南宁买房，以下3种硬伤产品再便宜地段再好，尤其是第一次买房的小白，因为以后你卖的时候会哭死。OK为了帮大家避坑，今天就来盘点一下分别是哪3种硬伤的产品。

第一个北湖的昊冠天禧。两梯七户只有一栋楼在那里，没有园林没有绿化，后期物业服务肯定是跟不上的。缺少配套资源，以后二手房很难转手，市场流通性很差除非你降价卖了。

第二个荣和凤岭学府。地段在凤岭北来说还是非常不错的，但是85平的户型客厅没有阳台，是一个飘窗，洗衣服根本没有地方晾晒。而主卧和次卧都是以阳光房，报建半赠送的。像南宁这种天气夏天真的会很热的。

第三个水街华府42平的户型三梯九户。虽然说配套很好，又近朝阳又有地铁，但是42平夹在中间完全没有采光，白天在家基本上都要开灯的，通风效果很差。这种户型基本上就是买来出租，自己住的话很难受的。

咱们现在买房一定要精细到户型，因为分化太严重了，就算是一个好的小区，不同的楼栋不同的户型之间，去到二手市场待遇也是天差地别的。因此在买房的这件事情上，我们应该多多思考，权衡利弊，做出精准的判断。不懂选的可以在评论区给我留言。

80%的外地人到南宁买房都可能踩坑，你相信吗？

在南宁从事房产行业十余载，见证了无数家庭喜提新房时的喜悦，也感受过很多家庭买到劣质房产时的那种“哀莫大于心死”。大部分家庭，一辈子也没有几次买房的机会，但是偏偏是这为数不多的机会还被带入坑中，让人不禁感慨万千。今天我总结一下外地人到南宁买房会历经哪些坑，也是希望给楼市小白们提个醒，毕竟谁家的钱都不是大风刮来的。

第一重坑：南宁市内的三产房或者郊区房。外地人产生到南宁买房的想法时，只要你稍微在网上咨询过相关问题，你的信息就极易泄漏出去，这时候你会接到各个销售的“热心来电”，邀请你过去看某某远低于市场行情价的楼盘，这类楼盘要么就是三产房要么就是远离南宁主要发展方向的郊区房，价格会比正常楼盘低很多，这个时候务必要擦亮眼睛，认真甄别楼盘的属性，避免被洗脑，掉坑里也不清不楚。

第二重坑：商业性质的公寓。商业公寓有以下缺点，不能落户，不通燃气，水电物业费高，转让税费高，小区一般是开放式管理，邻居基本为租客，而且产权一般是40到50年。除非你非常有钱或者是没有了买房名额，其他情况下直接排除此类型房产。

第三重坑：各县级或者地级市的新区。各县级或者地级市的新区能不能发展起来是个问题，即使能发展起来，也是要经历一个极为漫长的阶段。举个例子，强如首府南宁主力输出的五象新区，06年开始启动，到现在过去15年，羽翼尚未丰满，可以看出，一个新区的发展是需要各方面的因素一起推动，资源的重点倾斜才行。下属级别的新区要想发展就更加困难了。

大部分家庭攒了半辈子的积蓄，就是想买到一套合适的房产。绝大部分人都是买了首套房，后面通过置换来改善的，房子买错了，对于任何一个家庭的打击都是沉重的。衷心希望大家在买房路上少走弯路！

不同的阳光房材料各有优缺点，你一定要知道

阳光房是一种利用玻璃或透明材料建造的房屋附属结构，主要用于采光和观赏风景。常见的阳光房材料有玻璃、聚碳酸酯板（PC板）、塑钢板、铝合金等。每种材料都有其独特的优缺点，下面将对它们进行详细介绍，想做阳光房的朋友快来看看吧！

1. 玻璃：

优点：

- 透明度高，能够提供最佳的采光效果。

- 抗紫外线性能好，不易发生变色或老化。

- 保温性能较好，能够在一定程度上隔热。

- 耐腐蚀性强，使用寿命长。

缺点：

- 施工成本较高，玻璃本身价格昂贵。

- 玻璃质量要求高，易碎，需要特殊的安装和维护。

- 保温性能相对较差，冬季可能会出现冷凝现象。

2. 聚碳酸酯板（PC板）：

优点：

- 透明度高，采光效果好，且有良好的遮挡紫外线的性能。

- 耐冲击性能好，比玻璃更加耐用。

- 重量轻，施工方便，不需要特殊的工具和技术。

- 保温性能较好，冬季不易产生冷凝现象。

缺点：

- PC板易受到紫外线的侵蚀，容易发黄和老化。

- 耐候性相对较差，容易受到温度变化和外界环境的影响。

- 不耐高温，可能会发生变形。

3. 塑钢板：

优点：

- 透明度高，采光效果好。

- 耐冲击性能好，比玻璃更加耐用。

- 重量轻，施工方便，不需要特殊的工具和技术。

- 耐候性好，不易受到外界环境的影响。

缺点：

- 耐紫外线性能相对较差，易发生变色和老化。

- 保温性能较差，冬季不易保温。

- 不耐高温，可能会发生变形。

4. 铝合金：

优点：

- 强度高，耐用性好，使用寿命长。

- 耐腐蚀性强，不易受到外界环境的影响。

- 施工方便，可根据需求进行定制设计。

缺点：

- 透光性相对较差，采光效果不如玻璃、PC板等材料。

- 保温性能较差，冬季不易保温。

- 价格相对较高。

总的来说，不同材料的阳光房各有优缺点，选择适合自己需求的材料是非常重要的，选择材料时，还需考虑到自身预算和维护成本等因素。如果追求采光效果和观景体验，玻璃是一个较好的选择；如果注重耐用性和保温性能，聚碳酸酯板和塑钢板是较好的选择；如果注重结构的稳定性和使用寿命，铝合金是一个不错的选择。

今天的门窗知识分享就先到这，关注南宁冠中系统门窗，门窗知识不迷路！

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