文章目录：

1、快看历下区又出征收公告这个片区的房子要拆（附补偿方案）2、铝合金葡萄架价格-铝合金葡萄架木纹铝葡萄架3、坐拥无敌江景 南岸江景房4盘推荐7800元/平方米起

快看历下区又出征收公告这个片区的房子要拆（附补偿方案）

3月20日，记者从历下区住房和城市建设局获悉，全福河河道改造工程征收项目国有土地上房屋征收决定已经区政府研究通过，征收范围为南至解放东路，北至工业南路全福河道两侧沿河道建筑。

具体门牌号为：工业南路104号、106号、114号、118号，河道南岸泵站、解放东路99号北院停车场及所属房屋等。以上征收范围不包括集体土地部分。

房屋签约期限征收补偿签约期限20天，具体时间为：2019年3月29日至2019年4月17日。

附：

全福河河道改造工程征收项目房屋征收补偿方案

为进一步提升城市形象，改善区域环境，增加公园绿地和公共空间，进一步完善城市配套基础设施和公共服务功能，带动周边经济发展，按照国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划的总体要求，济南市历下区人民政府决定实施全福河河道改造工程征收项目，对该项目规划用地范围内的国有土地上房屋及附属物实施征收。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》(市政府令第248号)、《〈济南市国有土地上房屋征收与补偿办法〉实施细则》(济政办发〔2013〕20号)及相关规定，制定本补偿方案。

一、房屋征收范围、被征收房屋及附属物情况

(一)房屋征收范围

根据济南市规划局《关于济南市历下区住房和城市建设局〈关于全福河河道改造工程是否符合规划要求的征询意见函〉的复函》(济规直—管函[2018]184号)及附图，确定房屋征收范围：南至解放东路，北至工业南路全福河道两侧沿河道建筑。具体门牌号为：工业南路104号、106号、114号、118号、河道南岸泵站、解放东路99号北院停车场及所属房屋等，具体详见项目规划用地范围附图(集体土地部分除外)。

(二)被征收房屋及附属物情况

根据调查摸底结果，该项目征收范围内涉及非住宅的房屋约6户，房屋建筑面积约11258平方米，附属物建筑面积约1453平方米。

二、征收部门、征收实施单位、项目实施单位及征收预评估机构

征收部门： 济南市历下区住房和城市建设局

征收实施单位：济南市历下区房屋征收服务中心

项目实施单位：济南市历下区城市更新建设发展有限公司

征收预评估机构：山东光大房地产土地评估咨询有限公司

三、征收补偿签约期限及有关事项

(一)征收补偿签约期限

征收补偿签约期限为20天，起止时间为自2019年3月29日至2019年4月17日。

(二)有关事项

房屋征收决定公告发布后，被征收人按照该项目房屋征收补偿方案要求签订房屋征收补偿协议。

四、征收补偿方式及标准

该项目为政府组织实施的水利基础设施建设项目，项目征收范围内无法建设产权调换房屋，一般实行货币补偿，如被征收人选择产权调换，可向房屋征收部门提出申请，选择异地产权调换的，产权调换房屋为二手房屋。

被征收房屋补偿价格以征收评估机构评估的价格为准(评估时点为征收决定公告之日)。

被征收非住宅房屋货币补偿价格，参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定(以划拨方式取得土地使用权的，按规定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋实行货币补偿的，按照确定的价格向被征收人支付补偿金。

被征收非住宅房屋产权人选择土地收购的，可以在征收补偿方案公布后10日内向房屋征收部门提出申请，房屋征收部门将在收到申请后3日内转交市土地收储机构。市土地收储机构同意收购的，按《济南市国有土地收购储备办法》(市政府令第249号)执行;土地收储机构不同意收购或是自收到申请之日起45日内不能签订收购合同的，按国有土地上房屋征收政策执行。

五、未登记建筑调查、认定和处理

对征收范围内未登记建筑由历下区未登记建筑认定和处理工作组依据《济南市国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定和处理办法》(济城执发[2017]4号)的规定进行调查处理，出具认定结论。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，依据相关规定给予补偿;认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

六、补偿金额概算

经测算,本项目需要货币补偿以及各项费用资金约3500万元，该资金将专户存储、专款专用。

以上费用以实际发生费用和审计结果为准。

七、被征收房屋评估价格及有关补偿标准

(一)被征收房屋评估价格

被征收房屋评估价格由该项目征收评估机构另行公示。

(二)搬迁费、临时安置费、一次性停产停业补助费等费用标准

1.搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，非住宅房屋每平方米35元;总额不足2000元的，按2000元计发。

2.选择货币补偿的，一次性给予6个月临时安置费。临时安置费标准：征收非住宅房屋，按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算;每月总额不足1500元的，按1500元计发。

3.一次性停产停业损失补偿费按被征收非住宅房屋建筑面积计算，营业、生产用房为每平方米200元，其他非住宅用房为每平方米150元。

(三)附属物、设备迁移和树木补偿标准

被征收房屋的附属物按照《〈济南市国有土地上房屋征收与补偿办法〉实施细则》(济政办发〔2013〕20号)，根据附属物的结构、建筑标准、成新等因素进行评估确定。

征收房屋附属物补偿标准详见附件1，设备迁移补助费标准详见附件2，树木补偿标准详见附件3。

八、奖励及补助标准

(一)搬迁奖励

征收非住宅房屋，被征收人在征收决定规定的签约期限内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，按其被征收房屋货币补偿金额的5%给予奖励，最少不低于3万元，最多不超过300万元;逾期不予奖励。

(二)非住宅货币补偿奖励

征收非住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值8%的货币补偿奖励。具体时间和奖励幅度如下：

在规定的签约期限内前10日(自2019年3月29日至2019年4月7日)内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，奖励幅度为8%;签约期限内后10日(自2019年4月8日至2019年4月17日)内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，奖励幅度为5%;超过规定的签约期限签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，奖励幅度为3%。

九、其它事项

(一)被征收人对房屋证载建筑面积有异议的，应在房屋征收决定公告发布后20日内委托房屋测绘机构对房屋合法建筑的面积进行测量，并出具报告。

(二)被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会书面申请鉴定。

(三)被征收人腾空房屋后，要保持原房屋结构完整，设施齐全，不得损坏和拆除门窗、暖气设施、煤气管网线及各类用表，以保证公共安全，防止煤气、水电等安全事故发生。

(四)房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请济南市历下区人民政府依法作出征收补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由济南市历下区人民政府依法申请人民法院强制执行。

本方案未尽事项按有关法律、法规和我市有关政策规定办理。

附件：1、征收房屋附属物补偿标准

2、征收房屋设备迁移补助费标准

3、征收树木补偿标准

铝合金葡萄架价格-铝合金葡萄架木纹铝葡萄架

铝合金葡萄架系列是演绎自然与生活的交融，创新的铝合金框架加以表面木纹处理承袭生活所追求自然的经典魅力，而它的设计正是根源于由当下所倡导的自然环保。

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铝合金葡萄架功能介绍

1、构成景观

一般的铝合金葡萄架形式均具一定的体量，如宽度、高度、长度及面积等尺度要素。在平面构图的形式上和立面造型、色彩的表现上，都有独立或相对独立布置的设计特点，加之与攀缘植物的密切结合，就构成了极具特色的、将硬质景观和软质景观融合在一起的景观形式。因此，无论是独立成景的铝合金葡萄架形式，铝合金葡萄架的作用，还是依附于建筑物的配景形式铝合金葡萄架，都具有积极的景观效果。

2、遮阳休息

园林绿地是为大众提供室外观赏、游览和休息为主要活动内容的风景用地。园林中的山、水、建筑、道路、广场、植物等六大造园要素，其中只有传统意义上的建筑因素属于室内活动的范畴。

坐拥无敌江景 南岸江景房4盘推荐7800元/平方米起

生活在重庆这座城市里，时常能听见他的别称“山城”，不过重庆的江也是很出名的。长江终日流淌而过，每天清晨傍晚坐在轻轨上，总能匆匆一览长江的美景，心情总是极好的。江景对重庆人来说，总是有着莫名的诱惑。但是都市压力如此巨大，怎么样才能尽享无敌的江景呢？别着急，今天我就给大家分享4个南岸江景房，那就是金辉城春上南滨，万科金域学府，诚投天邻水岸，美每家南滨上院 。

金辉城春上南滨400-890-0000 转 622976

金辉城，一个 百万级滨江大城综合体，在14年深耕南滨的岁月积淀之上，以120万方的大手笔造城之势，从“交通、产品、商业、教育、社区文化”全方位构建南滨路上前所未见的10分钟璀璨生活圈，领衔重庆滨江生活进入更时尚更值期待的南滨时代。

位于金辉融侨半岛的金辉城春上南滨，地处南岸核心区域，紧邻铜元局老社区，亲近南坪商圈，远离闹市的喧嚣，可一览长江，视野开阔，同时还能享受老社区的人文关怀。

网友quyaming 在点评里面说“大社区，环境很不错，整体规划看起来很舒服。适于家居.不存在商业区地喧闹和车流的杂音”。还有网友linmengxue在点评里面说“在滨江路边边上，江景房，小区内部的环境也很不错 的，价格还是很便宜的。”

最新动态：金辉城春上南滨在售6号楼61-122平南滨轻轨高层，均价8900元/平。首付可分期，首套享基准利率，支持公积金。 另，金辉大社区在售30-3000㎡社区底商，推出特惠：住宅价买商铺（最高折扣5折起，套内单价5525元/平起），还送6年物业费（部分房源）。金辉大社区，周边商业成熟呈现，租金水平可达150元/平/月。

关于交通：

轻轨线路：春上南滨主入口距轻轨3号线铜元局站约700米，步行约7-8分钟即可到达，

自驾线路：通过三桥一轨的现代化立体交通网络，您仅需10-15分钟的车程便可快速通达重庆主城5大商圈。金辉地产与政府和公交公司洽谈落定，将开通半岛环线车。通过轻轨、公交车、环线车、出租车的“四大公交系统”，实现了整个项目与城市之间做到了公共交通的无缝连接。

交通出行图

户型解析：整体户型方正有序，各个功能分区都贴合一家人的生活习惯。进门后即可到达厨房，可以将购置的生活用品及时放置好，生活阳台承担厨房、卫生间的采光、通风，在一定程度上可以扩展厨房的使用功能。卧室与书房皆有明窗，可充分欣赏到室外景观，享受绝佳的视觉体验。

户型图

周边配套：

商业配套：项目拥有从满足基本需求的8万方社区商业网，到12万方区域集中消费地金辉广场，再到以世界滨江商业灵感、筑就的12万方城市生态体验商业中心金辉城南滨道。其中，12万方金辉城·南滨道拟引进包括电影院、ktv、精品超市等多种形态商业。12万方金辉广场，涵盖购物中心、家居、餐饮、娱乐、休闲、银行金融服务等全方位城市配套，现8000㎡大型永辉超市已盛大开业，全面满足大社区6万余人的日常生活所需。

医疗配套：重庆市南岸区中医院、公安消防总队医院、第六人民医院、南岸区人民医院

金融配套：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、浦发银行、农业银行等金融机构一应俱全。

教育配套：从幼儿园到高中一站式尽享，大社区斥资3亿先后引入人民（融侨）小学、南开（融侨）中学、南坪实验幼儿园、北大附中为明幼儿园为业主子女提供了18年全程教育体系。

小区配套：小区内有幼儿园、会所、戏水池、篮球场、羽毛球场等配套。

周边配套图

万科金域学府400-890-0000 转 638471

万科金域学府位于南岸区学府大道核心区域，紧邻轻轨3号线二塘站和重庆交通大学，坐拥南滨路稀缺一线江景资源。周边居住人群以大学生为主，人文环境上算是不错的，而且个人觉得重庆交通大学的学习氛围还是很浓厚的。

关于开发商：万科（重庆）房地产有限公司成立于2008年6月，是万科企业股份有限公司全资子公司。重庆万科公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，为重庆不同客户提供不同风格与类型的住宅产品。在重庆还开发过万科锦尚、万锦汇、万科万悦汇。

万科这个品牌地产，在重庆有较好口碑，楼盘品质有保障，万科物业业主也还比较放心。网友头头zz在点评里面说“品牌开发商，还多不错的的，以后这一片的发展应该会好，现在还是江景房，学区房合二为一，看江视野极佳......”

最新动态：万科金域学府在售8090小户44-55平，均价9000元/平，支持首付分期，约2万起4万元止；

江高层跃层，在售房源为3、4号楼，套内面积约67-80平，实得面积为92-112平，套内价格7800元元/平方米；

在售滨江洋房10、11号楼，套内109-112平跃层洋房房源，实得套内最低8500元/平方米。

目前搜房网店支持洋房和部分房源可首付分期，最低首付3.5万，三年免息，最高可享3万优惠》》。

轨道交通：毗邻轻轨3号线二塘站。相比翰江组团，翰林组团8090小户距离轻轨二塘站更近一些。

公交：售楼部门口有万科金域学府站，但是仅358路一路公交车。358路公交车（鱼洞枢纽站——南湖支路）可在美堤雅城站下车，换乘115路、 305路、 322路、357路公交车，可以到南坪、菜园坝、观音桥、大石坝等地方。

自驾车：项目四周主要依靠学府大道、回龙路、南湖路等城市快速干线，经鹅公岩大桥、长江大桥、黄花园大桥、李家沱大桥、二塘大桥（规则中）等交通可畅达全城，5分钟车程可至距离南坪商圈，20分钟车程可至解放碑商圈、杨家坪商圈、江北商圈。

户型解析：整体布局较合理，进门即是厨房，较为方便。厕所有独立窗户，能直接采光和自然通风，可较好缓解厕所的潮湿、气味问题，同时厕所位于两间卧室之间，充分利用了房间的使用面积。客厅的整体采光、通风也较好。院馆设计可以改造成书房或者卧室，具有灵活性。

商业配套：项目自带加约6万方集中商业以及4万方风情商业街，包括超市、快餐店+便利店、蔬菜超市、药店、面包店、面馆及金融网点（规划中）同时还临近重庆交通大学菜市场、回龙湾农贸市场，可享受回龙湾的成熟社区配套。

学校配套：幼儿园（已签约南坪实验幼儿园品牌旗下的辰星婴幼园，毗邻渝能国际小区幼儿园、红黄蓝幼儿园)；

小学（项目周边有中学及小学规划用地，同时紧邻学府路小学）；

中学及大学（巴蜀实验中学、重庆交通大学、重庆工商大学、重庆教育学院）

医疗配套：重庆医科大学附属第二医院、昌野药房、桐君阁大药房、万鑫药房、双叶药房等。

诚投天邻水岸400-890-0000 转 1971

诚投天邻水岸位于菜园坝长江大桥南桥头堡位置，临江亲水，坐拥南滨路滨江路，更打造独有专属滨江通道，直达江边。平时也能尽享融侨城的繁华与铜元局老社区的人文关怀。

网友好碗破碗在点评里面说“确实到轻轨站很近，而且小区很高大上的整了一部电梯可以直接去轻轨站，这个服务确实棒棒哒！在南滨路上，江景比较好，都晓得三号线过桥的时候是风景最好看的一段，这个小区看江景应该也是不错的。地段还是不错的......”

最新动态：诚投天邻水岸B栋51-59平米小两房现房在售，均价9000元/平，111平米三房，套内均价11000元/平。现购房可享全款98折，按揭99折。

轻轨出行：距离轻轨3号线铜元局站仅100米，更有扶梯直达入户。快捷转换，2站南坪，1站内换乘，通达解放碑、杨家坪、石桥铺、沙坪坝，生活圈、工作圈从容切换。网友zz鑫说的“距离轻轨站很近，就在铜元局站那里，早上估计可以多睡10分钟”

公交出行：乘坐371路、318路、125路、859路、873路、808路、381路、830路、347路等公交车经过（至铜元局站下车），再步行至该楼盘，交通较为便利。

自驾出行：开车经过鹅公岩大桥、菜园坝大桥、长江大桥与南滨路能迅速到达主城各商圈。

经典户型赏析：书房在主卧里面，能更好地满足主人对静谧空间的要求，在平时的学习、看书过程中，能有效避开客厅的喧闹。阳台的使用更具多重选择，可以同时满足不同人群对客厅或者厨房的要求，可根据自己的爱好使用空间。

周边配套点评：

休闲娱乐配套：该项目距离融侨中央温泉只有3公里，自驾车的话只需要几分钟就能享受融侨中央温泉的各色特色汤池及游泳健身设施。同时周边配套有市政公园、铜滨公园、融侨公园。

商业配套：目前可共享南滨路、南坪商圈的成熟配套。也可以凭借桥头堡地利、轨道交通优势，快速接驳解放碑商圈、观音桥商圈。同时在周边铜元局老社区有农贸市场和重客隆超市，可以在乘坐公交后顺路购买平时的日常生活用品。

医疗配套：项目距重庆市急救中心、市3院、中山医院、口腔科医院、重医附属儿童医院等知名医院仅5分钟车程。

小区配套：目前自身配备近3000平米左右的商业配套，精致超市、连锁洗衣店等，小区内部有生活配套、小卖部。

美每家南滨上院400-890-0000 转 692523

美每家南滨上院位于具有重庆名片之称的南滨路西段，项目占地约3万方，容积率1.5，为5+1纯正花园洋房社区，共计332户。 建筑布局以平面上的错动与高度的变化形成错落有序﹑变化丰富的建筑空间格局。城市公共绿地﹑小区景观大道﹑小区中心绿化得到充分的融会贯通。

该项目较具贴心的设计为项目配备品牌电梯，一梯两户，户户均有私家车位，可通过地下车库直接单元入户。这样业主也不用担心停车问题了。

网友梦大仙在点评里面说“位置是在南滨路上，鹅公岩转下来往融侨半岛相反的方向，开车5分钟可到。看江景位置还是不错的......”

最新动态：美每家南滨上院在售洋房7、9号楼108-170平米房源，3房、4房、5房在售，单价11000-15000元/平，交1万抵9万。

公共交通： 115（由大石坝开往美堤雅城，在骏逸天下站下车） 833（由上江城开往四公里站，在丹龙路站下车） 121（由盘溪东开往丹龙路站，在丹龙路站下车）。

户型解析：两层的好处就是能将休息功能和娱乐功能妥妥地分开。一层客厅方正，采光较好。卫生间的设置较为方便内侧的卧室。二层主卧、次卧相距一定距离，保证了两间房的独立性，避免了被打扰的可能。

教育：珊瑚小学、天台岗实验小学、青龙路小学、南坪中学等，同时毗邻江南大学城区域的重庆工商大学、重庆交通大学，重庆教育学院、重庆邮电大学等数所高等学院教育

医疗：重庆市第六人民医院

银行：各大银行网点

商业：重客隆超市、麦德龙全球连锁超市、新世纪超市、人人乐超市

酒店：重庆喜来登大酒店

餐饮：南滨路美食街、回龙湾美食街

小区内部配套：篮球场等其余配套

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