大家好，我是冷大侠。

先说断后不乱。

这篇文章，不吹不黑，有一说一。我站在一个业主的角度客观评判一下我所看到的，大家可以各自发表意见，抒发感情。虽然我不是同森锦樾1号的业主，但我很多朋友都买在这里。

我希望大家收获的是开心，而不是一肚子气。

同时，只有经历过交房最差，有过不同楼盘的对比，我认为才会有更深刻的看法。我虽然买的房子不多，但我见识过的交房很多。

对于同森锦樾1号，我认为它首先是具有代表意义的。单从均价上看，它的品质就不能输，否则对不起这块地，更对不起买它的业主。

其次，价格的背后，我认为是每一个开发商需要认真履行自己的使命与责任，切勿敷衍业主，否则，你只骗得了大家这一次。

进入正题吧，同森锦樾1号一期，10月30日正式交房，我是29号帮朋友提前进去转了一圈。

△沱江桥远观视野

号称是“德阳的高度”，希望它能接受住市场的考验，不仅仅是德阳住宅界“身高最高”的，也不仅仅是德阳住房界湖景房价格顶上天花板的，更应该是品质最高的！

△近距离视野

从一期所呈现的外立面看。临湖的两栋楼，采用“公建化”外立面，是目前德阳所有住宅项目里面做得最好的。这一点，不得不认同。

外立面全部采用统一的玻璃幕墙封窗，所呈现的视觉效果是非常好的。这个有效的避免了今后每个业主私自封窗后，破坏外立面的整体美感。五颜六色不一定好看，整齐统一往往更具有视觉冲击感。

看这个外立面，会不会让人觉得时尚，高端，大气。应该没人会觉得开发商这样子做是影响了城市形象吧。

至少在目前，德阳城区里面，能把外立面“公建化”的项目不多，住宅项目里唯此一个，而且尚且只是临湖的两栋楼，以后后面的楼栋业主，有的封窗有的不封窗。今后必然也会呈现不同的样式，只希望开发商的物业公司，今后要加强管理，封窗采用统一材料，统一样式，尽量保持外观上的整齐划一，免得给小区造成掉价的影响。

同时，也是对临湖业主素质的考验，别毁了这么漂亮的“脸蛋”，千万莫在阳台上晾衣服，晒被子！

只是，我想问一下官方。为啥子，1号楼与2号楼不完全对称一下子，就是37层突出来那一块，强迫症表示觉得不完全对称很难接受。

△只为犒赏您挑剔的眼光

除了临湖的两栋公建化外立面很漂亮以外，后面几栋2梯4户的产品。客官的讲，所用的窗户一看也知道是断桥铝+LOWE玻璃，大家可以不用换窗子，省点钱。只是再一次觉得，封窗要统一呀，否则今后再来拍照，同一视觉肯定不会漂亮了。

我去的时候呢，正忙着收尾以及布置场景准备交房，还是略微匆忙了一些。交房也应该有仪式感，对比交房就一个电话告之一下的开发商，对待这件事的态度反应出开发商的态度。

交房，应该被重视。

仪式感！第一感觉，我以为是喝咖啡的地方，定睛看才知道是小区大门。

大门的正面照，那棵树是最有仪式感的。现在还不是最好看的，最好看的应该是今后枝繁叶茂的时候。当然，这也很考验物业的水平了，不理发不造型不行。

据说，这是一颗蓝花楹。贵不贵，我不晓得，我只晓得蓝花楹开花以后，漂亮至极！满树蓝色的花，在家门口的感觉档次很高呀。没看过蓝花楹开花的朋友，可以自行百度一下。

完全的人车分离，转过来之后才能看到人行道闸。这一点我觉得还是挺不错的，私密感更强。希望物业管理规范，真正做到只有业主才能进入。以此，才能真的高端。

如后背面，有种成都东站坐地铁的感觉，可能是道闸太多了点。

进入小区后，水景有很多，这里大概是最扯眼睛的一个。这个地方最最扯眼睛的不止是水景，我被吸引住的关键是一棵树。

就这棵树。不说名字，鬼认得到它是谁。我不看吊牌，我也不晓得它是哪位神仙。只是觉得长得奇特，弯弯曲曲的不知是先天的还是后天人为的。

反正长得奇怪的，绝对不会便宜。也不知道会不会开花，造型奇特就对了。

交房之前，大家也都应该听闻了，同森水景“缩水”。对于这件事，每个人的看法可能不同。

我没有去对比之前的水景面积到底有好大。要对比我也能对比，为什么不去对比了。

因为现在的样子已经成为既定的事实，改变是不可能的。另外，是不是对现在的水景真的不满意呢？或许并不会，我觉得可能大部分还是会觉得现在呈现出来的实景还是很不错的。

至少我朋友是这样觉得的，你怎么觉得？你可以发表你的看法。

比如上图这个，水也不深。浅浅的水，可以折射出建筑外立面，倒影在水池的样子。

我认为挺好的，原因是深了太危险，怕小孩掉进去。其次，深了久不清理必长青苔，考验物业考验后期维护是最难的。浅水景，便于打理，也更时尚。因为不是苏州园林，需要制造意境。

还是那句话，你或许有不同的看法，欢迎发表。

逛了一圈，目前的水晶只要集中在小区门口以及一号楼二号楼入单元门口，以及三号楼门口也有。

拍倒影，非常好看。

水景的运用。3号楼门口，依旧很浅的水景，但景观的层次非常棒。颜色的层次也很丰富，造景的水平挺高的。

拉住你的小孩，小孩喜欢踩水，大冬天踩湿了懒得换。

2号楼的阳光。请问，掉一个尾巴下来是什么意思？这一点细节应该把控到位，毕竟都是高端人士的房子，见不得这点瑕疵。

进不去！灰常的尴尬！单元门挺大气，玻璃上映着的什么。是别人小区？不，是差距。

3号楼，2梯4户的，我一个朋友买的这栋楼。

3号楼里面的一个细节，隐藏的消防栓。请对比一下，看看哪个小区是暴露在外的。暴露在外的极度难看，超级难看。

这么做，一关门，多好，整洁。另外，这里也看得出，入户大堂都是精装的，而且是干挂的墙面，造价相对要高一些。

第二个细节，电梯前室。电梯的门套包装，到顶的金属材质很高级，还有灯光。可见架空层层高也不错，连右图这个区域也是到顶的金属材质，整体协调。

不太满意的地方，进去之后，消防梯没有贴砖，略微差了一点意思。

中庭的一处下沉景观。我最喜欢的一个地方，尤其这棵树。

路边的植物！有点像狗尾巴草，但不是。不知道名字，挺好看的。

大提琴睡在了路上。

两块很好看的过路石，与旁边的植物相得益彰。

1号楼和2号楼的架空层，德阳所有住宅小区里面，层高最高的。

对电梯的保护，这一点很到位，交房就已经保护好了。

楼顶198㎡的大户型阳台，站在这很怕。

不是我怕，是钱包怕我冲动。脑子怕我想不过一跃而下。

198平面和158㎡的入户空间，很大，灯光布置很到位，装修也很到位。完全自己的空间，想怎么用就怎么用。石材上墙，对得起1万多的价格。

两个字，真爽。

4502？不，这叫有钱人。

双开子母门，指纹锁，氛围等待，射灯，石材，处处都是钱的味道。不想看高端的了，下楼吧。

楼下的小景。

再高端也不能少了监控。

强迫症看了很舒服。

依旧是水景，和一颗造型又很别致的树，名字不知道，反正不会便宜。栽得很费心机，身份不会简单。

转了一圈后，又回到了小区的入口。本来想就到这结束了，不想继续写了，因为很多地方都值得说一说，和别的小区为什么不一样！

当我见识过很多楼盘的交房后，对比下来真的让人很酸。

继续说一说吧，说完就拉闸。

知道这是啥不？其实应该看得出来。

这是一个儿童游乐设施，类似吊床，叫它吊盘也可以。

其次，请注意地面，不是普通的塑胶，五颜六色的搭配很欢快的感觉。

梭梭板，注意里面的白色的沙。

很细很细。

儿童游乐区，游乐设施还是比较多，大概有七八个种类。还有类似的传话筒，虫洞什么的。这个你要去对比其他小区的儿童游乐设施，才知道好不好。

快乐的物业人，还有车。

要不要先到这吧，说不动了。其实后面我还深入到了房子内部去验房了，也发现了一些可圈可点之处。也有我认为还差了点意思的地方。

但今天的篇幅实在有限，以后再跟大家讨论吧。

就总体而言，我个人认为同森锦樾1号在交房品质这块，还是不错的。只是有些细节地方还是需要再完善一下，既然要经得住业主挑剔，就要趋近于完美，虽说这世界没有完美的楼盘。

细节越好，别人说闲话的机会越少。

毕竟还是德阳第一梯队的楼盘，所呈现这些地方，还是不错。当然，每个人心里都有一杆秤，你如何去评价它，你有自己的想法和意见。

作为德阳的一个高度，所谓高处不胜寒，经得住就成功了。经不住，也就是另外一个故事了。市场会验证的。

最后，希望每个人都能成为赢家。

赢在生活的方方面面。

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