其实做二房东需要多少钱的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解做二房东需要投资多少钱，因此呢，今天小编就来为大家分享做二房东需要多少钱的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

  1. 二房东怎样做最赚钱？
  2. 中介做二房东怎么样
  3. 做合租房二房东挣钱吗
  4. 二房东装修的费用一般是几万

二房东怎样做最赚钱？

怎么做二手房东？

一找房源。现在市场上整栋出租的房子有很多，能盖得起整栋楼的人一般都闲不住，出租房子过程是个很繁琐的事，一手房东都没耐心去打理，所以这其中有利可图。找房源最主要的地理位置，最好找在人流量大的地方，这样可以保证客源。比如工业园附近、某专业市场附近、车站附近等等。房源可以先网上看，最忌讳草率决定，一定要去房子看，看周边的环境、人流量、各种市场，房子质量这些自然不用说，一定要看各种手续是否齐全。价格是重头戏，租整栋楼押金是少不了的，一手房东如果是整栋空房包租押金就会便宜点，带家电就不一样，押多少要看家电的价值等评估。多少钱承包要看一栋楼有多少房间，决定价时要先看周边市场，货比三家看租出去能租多少钱一间，要保证多少的利润才愿意做。一般市场上这种模式有百分之四十的利润，但这中间要考虑空置率，比如百分之二十的空置率就是百分之八十的入住率。水电费也是一大利润点，这块跟房东拿到个低价利润也是可观的，比如电费0.7元/度，向租客收1.2元/度还是可以接受的，一栋楼150房间，平均每个房间60度电很正常，一个月也有4000多利润。水费也是一样道理。跟一手房东打交道一定要留意几个方面：一房子的手续齐全与否，不然后面麻烦事很多，消防、税务、公安、甚至水电天天麻烦事找上门，不齐什么都免谈。二是押金及付款方式，合同条款里一定要明文规定哪些情况下押金不退，免得不想经营的时候押金打水漂，付款最好是一季度或者半年一付，最好不要一年或者两年一付，这样可以降低风险。

二招租。招租就是找客源，招租的方式也是多种多样，直接到附近发传单、贴广告、在58、赶集等等网络发帖，发找租信息是一定要对房子做详细介绍，附带照片最好，说明是直招租，没有中介费之类的。跟租客打交道一定要留意几个方面：一押金一定要收，这样可以约束租客的一些日常行为；二必须先付费后入住，到底一定要准时收费，最忌讳先住后付费，这样可以避免很多扯皮事，重点是能保证现金流，有现金流才是王道。

做二手房东是个要耐得了寂寞才能守得住财，各方面控制得好了一个月一两万也是轻松的事。

中介做二房东怎么样

不怎么样。中介现在做二房东的少之又少。如果是租房的二房东，中介需要出钱租房，还得收拾，然后再找客户，客户也不是说有就能有的，压一个月，就是一个月的租金。

卖房二房东的话，需要投入大量的资金，现在二手房难卖，压几个月，甚至更久都是正常，所以中介一般不做二房东

做合租房二房东挣钱吗

很挣钱的，我有一个亲戚他就是在贵阳做二手房东，他是2010年开始做的，那时候收了50多套房子在手里，价格也便宜，合同一签就是5年，然后他把房子改了改，后面一套房子每个月能给他带来500到1000左右的利润，因为他房源多，确实也整了不少钱，后面他直接搞了一个中介公司，现在是越做越大。

二房东装修的费用一般是几万

其实，作为二手房装修来说，要考虑的问题首先是装修的程度，是简装还是精装，是用原来的暖气片还是安装地暖，是房间的面积有多大。这都是考虑的问题，一般，一个一百二十平米的房子简单装修的话，大约需要十一万左右的钱财也就差不多了。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。