上市房企一季度盈利能力下降

上市房企一季度盈利能力下降 更新时间：2011-4-28 12:04:07 　　最近是上市公司2010年年报，2011年一季报的披露高峰。截至2011年4月27日，总共有123和82家房地产上市公司分别公布了2010年报和2011年一季度业绩报告。

据上证报资讯统计显示，2010年房地产公司的盈利能力良好，总共有52家上市公司的净资产收益率超过了10%，占比42.28%。排名前5名的分别为中弘地产，鲁商置业，中天城投，嘉凯城和中润投资。而据2011年一季报来看，有20家上市公司的净资产收益率超过了2.5%，占比则只有24.39%，相比2010年，2011年一季度上市公司的盈利能力有所下降。

2010年报显示有51家上市公司的经营性现金流净额为正，占比41.46%，而剩余58.54%为负；2011年一季报来看，有25家上市公司的经营性现金流净额为正，占比30.49%，而剩余有69.51%为负。不难看出，房地产行业整体的经营性现金流比较紧张，而且一季度要比去年更加紧张。2010年经营性现金流比较充裕的排前三位的上市公司有华发股份、万科A和京能置业。而2011年一季度经营性现金流比较充裕的排前三位的上市公司分别为格力地产、北辰实业和华发股份。

上市房企2010年年报净利润前20名

证券简称 净资产收益率 净利润 经营性现金流净额

万 科A 15.79 728312.7039 223725.5451

保利地产 16.5876 491998.3998 -2236989.586

华侨城A 22.7603 303945.639 -536156.925

金地集团 15.1693 269404.363 -303876.5646

招商地产 11.002 201139.7239 -444629.401

金 融 街 7.5175 178244.2799 -248109.0348

新湖中宝 17.1703 155996.4145 -240548.1935

首开股份 11.4568 134453.9666 -581119.5445

北京城建 16.4761 120114.814 21073.1862

陆 家 嘴 9.9248 119171.0282 -190724.6143

嘉 凯 城 27.9689 111520.3876 -272495.7996

荣盛发展 21.8 102137.5873 -193384.9113

滨江集团 22.0634 96620.5559 19860.5461

中弘地产 54.1 92097.8208 62915.641

世茂股份 7.7502 87392.5236 -174724.1742

城投控股 6.4277 84920.6611 -18075.6932

苏宁环球 21.8017 77160.7255 -341425.8721

华发股份 13.0831 75180.5935 312639.5319

中南建设 16.1105 74115.1861 -229519.7998

中华企业 13.7099 70454.8146 -513952.501

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