大家好，关于商铺大修基金很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商铺大修基金和契税的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

  1. 单元楼的电梯坏了要多少人同意才可以用维修基金
  2. 商业大修基金收费标准
  3. 商铺内消防设备维修费用谁来承担
  4. 商业电梯维修能否使用维修基金

单元楼的电梯坏了要多少人同意才可以用维修基金

应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主们参与表决。维修基金本身属于专款专用，意思就是房屋公用设施和房屋本体出现损坏，才能使用房屋维修基金，所以要满足以上的条件才能使用公共维修基金。

商业大修基金收费标准

商业大修基金是指物业管理公司为支付大幅度赔偿费用而设立的基金，以应对建筑物经年累月的损伤和日常维护所产生的巨大开支。

商业大修基金的收费标准一般需根据不同地区的物价水平、维护区域的面积大小、维护设施的数量和复杂程度等因素确定，因此在不同的地区和物业公司中，商业大修基金的收费标准也会有所不同。

一般情况下，商业大修基金的收费标准为每平方米每月活动面积的不同比例，其比例通常介于0.3元到1元之间，具体的比例需根据实际情况而定。

需要注意的是，商业大修基金是物业维修基金的一项扩展，但并不是所有物业公司都有设立商业大修基金的服务。如需了解具体的收费标准，建议您与当地的物业管理公司或业主委员会联系了解。

商铺内消防设备维修费用谁来承担

消防联动和维保费应是物业负责。为什么这么说呢？

我们大家都知道业主缴纳的物业费中就有很多物业公司应承担的责任，包括道路设施、绿化、水电、消防联动和维保等等，这些工作都是物业公司为业主应尽的责任和义务，所以本人认为消防联动和维保费应物业公司负责。

商业电梯维修能否使用维修基金

物业要用公共维修基金修电梯是可以的，因为公共维修基金就是要用于公共物业所有的设备设施进行维修。按照规定公共维修基金的使用范围包含了楼梯间、电梯井、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道等等。

维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

商铺大修基金和商铺大修基金和契税的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！