今天给各位分享基金设立协议的知识，其中也会对基金设立协议书进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

  1. 基金有哪些种类？
  2. 基金中的净值通俗的讲是什么意思？
  3. 基金成立后多久建仓
  4. 维修基金的动用，在没有成立业主委员会时，物业会从中骗取吗？

基金有哪些种类？

目前国内在售的基金按照其投资目标、投资对象以及投资策略的不同大体可以分为三大类：即股票基金、债券基金（和混合基金）、货币基金。第一类是股票型基金，此类基金属于高风险的基金，主要投资于股票的基金，其中股票投资占资产净值的比例大于60%，股票基金收益很高但是风险也很大，主要是针对一些手里有大量闲散资金，可是自己又没有时间打理的人来投资，以中长期投资为主。第二类是债券基金混合型基金，此类基金属于中低风险的基金，主要投资于债券的基金，其中债券投资占资产净值的比例大于80%，属于中低风险的基金，收益比较稳定。在有的年份收益5%～10%都属于正常，甚至有的年份收益能达到11%以上，也是以中长期投资为主。第三类是货币基金，此类基金属于没有风险的基金，主要投资于国债、央行票据以及一些国有大银行的大额存单，有了如此强大的后盾，所以是没有风险的。我们常见的余额宝和余利宝都属于货币基金，所以货币基金又被业内人士称为“准储蓄产品”。希望我的回答能对你有所帮助，如果你喜欢我的回答就请加关注我，评论、转发、点赞我会竭尽所能的来帮助您，如果你有不同的建议和看法，欢迎在下方评论区留言，我是千禧西红柿！

基金中的净值通俗的讲是什么意思？

投资人购买基金，最先接触的术语就是“基金净值”，基金净值上涨，咱们就赚钱，反之，如果净值大跌，我们就会亏钱。

某种程度上看，基金净值与股价类似，都用来标识单价的，但是相对而言，基金净值复杂一些，常见的有“单位净值”“累计净值”和“估算净值”。

01一只基金有好几种“净值”第一，单位净值，单位净值是基金单位份额的价格，单位净值=基金持有的所有资产的价值总和/基金总份额。

基金持有的所有资产包括，基金持有的股票、债券、现金以及相关的有价证券，在计算单位净值时，还需要扣除相关费用。

举个例子，A基金共有10000份，它的资产包括价值9000元的股票，价值500元的债券，以及500元的现金，那么在不考虑相关费用的情况下，A基金的单位净值就等于1元。

第二，累计净值，市场上大量基金为了吸引投资，会进行分红，在盈利状况好的时候，把基金资产以现金的方式返还给投资人。此时，基金单位净值为减少，而为了查看基金的总体涨幅，就有了“累积净值”的概念。

累计净值=单位净值+每份基金历史分红，累计净值能够体现基金成立以来的业绩表现：如果累计净值大于1，说明基金整体赚钱，反之，则表示基金亏钱；累计净值还能展现基金的盈亏水平，如果累计净值为2，说明基金已经翻倍。

正常来看，基金累计净值≥单位净值。对于投资人而言，我们不能通过基金是否分红来判断基金的好坏，优质基金为了维持投资状况的稳定，可能长期不分红；而劣质基金可能为了扩大基金规模，强行分红。

第三，净值估算，净值估算是销售平台根据目标基金最新一个季度披露的持仓状况，估算出来的单位净值，它只有参考作用，并没有交易价值。

公募基金的持仓一个季度才公布一次，因此，大众所得到的的持仓消息都是严重滞后的，基金经理的仓位管理是实时变动的。因此净值估算并不准确，它的出现，只是各大销售平台为了满足投资者“盯盘”需求，而推出的服务。

综上，基金单位净值是我们进行基金交易的凭据；基金累计净值是基金历史业绩的体现，能够体现基金成立以来的盈亏状况；而基金估算净值并没有实际意义，只是参考数值。

02基金买卖过程中，我们到底应该看什么净值？

股票市场是瞬息万变的，基金经理每天都会进行多次股票操作，但是一只基金一天只有一个净值，这个净值也是我们进行基金交易的依据。

基金净值的核算是一个复杂的过程，股票收盘之后，基金公司及相关专业人员会对基金当日资产、盈亏状况进行核算，还需要对基金申购赎回状况进行统计，最终才能算出净值。

这个净值就是基金当日的“单位净值”，每只基金单位净值的公布时间不同，但是大体而言，会在当晚19：00-22：00之间公布。

然而，基金的交易时间是每日上午9:00-下午15:00，也就是说，投资人在申购赎回基金时，基金的单位净值尚未知晓。此时，我们只能根据基金的估算净值，大致做一个判断。

举个例子，小王在周一10:00时买入基金1万元，那么一直要等到周一晚上基金单位净值公布以后，小王才能确定自己买入多少份基金。

03基金净值高低是不是筛选基金的参考？

不少投资人对于基金净值有疑问，这只基金净值已经很高了，还能够买入吗？

也有的投资人认为，基金净值高，就意味着后期涨得慢、基金净值低，后期增长的潜力更大，这些想法是错误的。

一方面，基金累计净值能够体现基金的整体表现。刚刚说到，基金累计净值能够体现基金成立以来的整体盈亏状况，这是基金业绩的重要参考。理论来说，基金累计净值越高越好。

当然，基金的累计净值要加上基金的成立时间综合考虑，成立时间10年，累计净值只有2元，与成立时间只有2年，累计净值同样达到2元的基金，增长潜力是迥然不同的。

另一方面，不要对基金单位净值有“恐高症”。基金净值的高低与基金的涨幅没有关系，1万元买入基金，涨幅10%，无论你买单位净值1元的A基金，还是单位净值2元的B基金，都是赚1000元。

有些时候，单位净值高的基金反而走势更好。哪怕大盘长期在3000点左右震荡，优质的基金依旧可以通过高抛低吸赚取收益，提升基金资产水平，抬高单位净值。

综上，基金净值是我们最常接触的基金术语，不同类型的基金净值，用途不相同，我们要理性客观看待基金的不同净值。

以上是我的一点看法，希望对你有帮助，也欢迎在留言区一起探讨。

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基金成立后多久建仓

基金建仓期一般是1到3个月。

基金的建仓时间长短要据基金的建仓进度来看，通常情况下，基金的建仓期在1-3个月之间，具体时间由基金公司决定。封闭期就是建仓期，基金建仓不一定只在建仓期时建仓。

基金建仓期指基金合同生效后，基金管理人使基金的投资组合比例符合基金合同的有关约定所需要的时间段。基金的投资范围和投资策略都应当符合基金合同的约定。

维修基金的动用，在没有成立业主委员会时，物业会从中骗取吗？

物业维修基金是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。有人将它称为“房子养老金”。

但对于业主来说，其实大部分都不了解有着一个专项基金的存在，甚至很多人缴纳了这个基金之后，依旧是云里雾里，稀里糊涂。

新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。

按照规定，这个维修专项基金在业主委员会成立之前，由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。

但实际上，很少有业主关注到这个维修基金。甚至有一些维修基金都不知道在哪儿。有的可能由开发商与物业公司管理，也有的被挪用什么的。物业骗取维修基金倒是少见，但挪用是很常见的。

近年来，有不少懂行的业主，发现维修基金被开发商或者物业挪用，都上诉到法庭了。因为很多物业，其实就是开发商旗下的公司，所以嘛，你懂得。

其实，从法律角度来说，业主委员会是维修基金的最终权利人，业主才是决定维修基金使用的批准人。

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