日本房价触底引发中国投资潮

日本房价触底 引发中国投资潮

日本房价触底 引发中国投资潮 更新时间：2010-9-13 5:41:02 　　“最近两个月以来，我们接到很多国内投资者的电话和申请，希望我们能帮他们到日本寻找一些物业的投资机会，而且客户数量在呈现增长趋势。”日本百特豪世海外事业部高级经理蒋瞿旭在接受记者采访时表示。　　蒋瞿旭带来了日本的两个高端项目来参加2010第五届中国国际高端物业展，这两个项目不论是地理位置还是项目本身都具有非常大的投资价值。他告诉记者，2009年日本房价呈现下降趋势，目前房价水平已经达到日本房地产泡沫破灭以来的最低点，投资价值凸显。　　进场机会来临　　位于日本最北端北海道岛的千岁市，是一个只有9.3万人口的小城市，看上去不像是中国人会来买房子的地方。但当广告公司NitoriPublic在这里挂出17套待售房源后，被愿意支付大约3000万日元在日本购置第二个家的中国富人很快一抢而空，这样的场景也不断在日本其它地方上演。　　今年7月起，日本政府大幅放宽中国大陆游客的观光签证。记者从2010第五届中国国际高端物业展组委会了解到，约有1600万个中国家庭具备申请资格。一些敏锐的投资者从中嗅到了日本房地产市场的投资商机。　　信义房屋在上海、北京、杭州、苏州等地针对近1年房地产投资金额在400万元的人群发出1000份问卷调查发现，54.6%的被访者认为日本房地产有投资潜力，并有9%的被访者希望长期在日本定居。其中，30~39岁的人群最想前往日本买房子，其次是40~49岁的人群，职业则以民营企业高级主管比例48.1%最高。　　2010第五届中国国际高端物业展主办方上海优博展览总经理古适齐告诉记者，随着第三次移民潮的来临，海外置业和投资将非常流行，海外的开发商越来越重视中国的市场，今年有17个海外城市参展，尤其以日本最为明显，首次参展就来了4个项目。　　调查也显示，东京银座商业区核心地段地价居日本全国之冠，为每平方米2320万日元，但比去年下跌26%，跌幅为16年来最大。日本三大城市与邻近区域的地价同样下跌，东京区域地价下跌9.7%，大阪区域下跌8.3%，名古屋区域下跌7.6%。世界最大私营房产公司Cushman

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