房地产：重点城市房地产市场跟踪

房地产：重点城市房地产市场跟踪 更新时间：2010-7-28 0:05:45 　　本周我们重点跟踪的10个城市楼市成交量同比仍处低位，环比则涨跌互现。近7周以来成交量成交量呈稳定略增特征，大部分城市成交量为2009年同期的15%~50%。本周商品房成交价格环比涨跌互现。尽管成交非常低迷，但可售房源量除苏州、广州、杭州增长较为明显外，大部分城市仍处于低位，呈现趋稳略增趋势。可售房源并未明显增加说明有效供应仍未上来。　　1、北京：本周成交面积叫上周明显下降，为去年同期成交量的21%，环比上涨37%；从近7周成交量表现情况看，成交量趋稳回升。尽管成交量萎缩十分显著，但可售房源量仅趋稳，并未明显增加，说明有效供给仍不足。　　2、上海：商品房成交面积本周同比下降47%，环比上涨11%，近7周成交量趋稳；商品住宅可售面积趋稳略增，有效供给并未明显增加；成交均价下降。　　3、深圳：一手房成交面积本周同比下降72%，环比上升12%；而周成交均价同比上涨15%，环比上涨6%。可售房源量略降。　　4、广州：广州市楼市可售房源增长明显。　　5、杭州：商品房市场本周成交面积同比下降66%、环比下降35%，近几周成交量稳定增长，但总体仍处于低位；而价格同比上涨43%、环比下降16%。可售房源量增加较为明显。　　6、南京：本周成交套数同比下降83%，环比下降45%；可售房源量仍处低位，但趋于平衡，略有增加。　　7、苏州：住宅市场本周成交面积同比下降79%，环比上涨23%，成交量维持低位；苏州商品住宅成交价格同比增长53%，环比上涨17%，成交价格也明显上涨；可售房源明显增加。　　8、武汉：武汉市商品房市场本周成交面积同比下降49%，环比增长13%；而价格同比增长20%，环比下降5%。　　9、厦门：住宅市场本周成交面积同比下降81%，环比增长119%，环比大幅增长源于上周基数很低；成交价格同比上涨32%，环比上涨7%，成交价格环比上涨明显。　　10、重庆：成交面积环比上涨12%；成交价格与上周持平，价格趋稳。重庆市是我们跟踪城市中成交面积最高的城市，由于成交量一直较高，供给增长速度低于需求量，商品房可售面积明显下降。

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