房地产：重点城市房地产市场跟踪

房地产：重点城市房地产市场跟踪 更新时间：2010-11-21 9:47:15 　　我们重点跟踪的主要城市楼市成交面积整体表现为环比涨跌互现，趋于稳定；成交价格环比下降。　　可售房源量大部分城市仍处于低位，部分城市可售房源开始增加。根据开工情况可以推断在未来六个月内上半年大幅增长的新开工面积陆续形成有效供给。由于需求被严格限制，成交量下降而有效供应即将明显增加，可以预见可售房源将上升。　　1北京：本周期房住宅成交面积同比下降43%，环比上涨33%。可售房源量略降。　　2上海：本周商品房成交面积同比下降38%，环比上涨8%。商品住宅可售面积趋稳略降；成交均价继续略涨。　　3深圳：本周一手房成交面积同比下降47%，环比下降44%，深圳市一手房成交面积仍拐点形成。一手房成交价格同比增长13%，环比下降6%。可售房源下降。　　4广州：广州市楼市可售房源下降，但趋于缓和。　　5杭州：本周商品房市场成交面积同比下降63%、环比上涨21%，近期成交量经历下滑后重新上升，成交水平仍超越2007、2008年同期水平，低于2009年同期水平；而价格同比上涨29%、环比下降4%。可售房源量明显增加。　　6南京：本周商品住宅成交套数同比下降50%，环比上涨193%，同比明显上涨原因为上周基数过低。可售房源量呈现增加趋势。　　7苏州：本周住宅市场成交面积同比下降5%，环比上升5%；苏州商品住宅成交价格同比增长29%，环比下降16%；可售房源量略降。　　8武汉：本周武汉市商品房市场成交面积同比上涨6%，环比上涨21%，成交量与2009年相当；商品房成交均价同比上涨14%，环比下降13%。　　9厦门：本周数据缺失。　　10重庆：本周商品房成交面积同比下降24%，环比下降1%；成交价格同比上涨37%，环比下降9%。可售房源下降趋势明显。重庆市仍然是我们跟踪城市中成交面积最高的城市，但近2周成交量缩量显著，预计可售房源将趋稳。

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