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商贷换银行流程我在工商银行贷的款我想做二次抵押怎么做票据再贴现，票据再抵押分别是什么意思中介让我把原来申请的按揭商贷换成抵押经营贷，他是不是在坑我？商贷换银行流程商贷换银行的流程如下：

一、首先去原本贷款的银行申请变更银行卡,填写申请表,需要重新开收入证明,准备新的还款人的收入证明。

二、贷款银行提出变更借款还款方式申请,准备好《个人购房抵押借款合同》原件,审核通过后,签订《变更协议》,之后就可以成功变更银行卡了。

我在工商银行贷的款我想做二次抵押怎么做在工商银行贷款房产证，是可以办理二次抵押贷款的。

办理房屋二次抵押贷款的流程：

经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

借款人按期偿还贷款。

房屋二次抵押贷款的条件：

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款准备资料：

与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；

具有法律效力的身份证件；

银行认可的经济收入证明；

经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

原房屋抵押贷款的还款清单；

二次抵押贷款用途证明；

银行要求提供的其他证明文件或资料。

票据再贴现，票据再抵押分别是什么意思1、票据再贴现：

再贴现指商业银行或其他金融机构将贴现所获得的未到期票据，向中央银行作的票据转让。再贴现是中央银行向商业银行提供资金的一种方式。

再贴现是中央银行的货币政策工具之一，它不仅影响商业银行筹资成本，限制商业银行的信用扩张，控制货币供应总量，而且可以按国家产业政策的要求，有选择地对不同种类的票据进行融资，促进结构调整。

2、票据再抵押：

票据抵押是指持票人以已经承兑的未到期票据为抵押向银行取得的贷款融资。在办理票据抵押时，银行通常要求借款人在票据背面签上名字及日期，如到期欠款人无力偿还，银行可根据背书进行追索。

中介让我把原来申请的按揭商贷换成抵押经营贷，他是不是在坑我？我的上个月转成经营贷了，利率3.8，这东西利弊都有得看自己怎么考虑。先说说好处，我是二套房，利率6.3，确实太高，贷的80万20年，月供6000多。换成了经营总共贷了100万，拿了20万做投资回报率差不多在年利率1分左右，这样基本上一年就只用还1万块钱的利息，因为自己是开厂的，这样操作减小了我很大的资金流动压力。还有我是一个商人所以我觉得10年后一次性还款比每月都还发算。然后还有个最主要原因，也是我下定决心改成经营贷的原因，因为最近看到很多贷款逾期被银行收回的法拍房，断供后房子被收回了而且低价出售后资不抵债，结果房子没了，征信没了还欠银行一笔钱。换成抵押贷后，还不起大不了房子归银行了，至少欠债了，而且一般抵押贷的出来的钱比房贷都要多，比如我这个房子房贷80万，抵押贷了100万，所以大家应该很清楚了吧。

再说哈弊端，很明显这个没房贷稳定，年审什么的还有很大的抽贷风险，如果自己没有对抗抽贷风险的能力就要慎重了。

最后说哈很多专家说的先息后本和房贷利率算下来其实不发算的问题，这个我觉得不是这么比较的，因为经营贷可以随带随取而且用不完的可以提前还，很方便，比如我还是每月案6000多房贷来偿还经营贷，最后算下来我肯定是比房贷少还很多钱，我想大多数人都不会最后一年来全部还。

总的来说能提前还贷的最好还了，全国都出现提前还贷了，所以大家都清楚不管是哪种贷款都是资本家的圈套，不贷款才是王道。

觉得我说得有理的点个赞吧！！

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的商业银行在抵押和商业银行在抵押贷款问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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