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不动产投资信托与reits的区别reits国内合法吗prereits与reits区别国内reits基金什么时候推出不动产投资信托与reits的区别不动产投资信托（REIT）和不动产投资信托（REITs）之间的主要区别在于控制和所有權的结构不同。REITs的结构为公司控制结构，REITs的结构为信托控制结构。REITs的信托模型使它们更依赖于现金流，而REITs则更依赖于证券化的负债。此外，REITs通常更具流动性，并在证券交易所上市交易，而REITs则可能更稳定，但更不具流动性。REITs通常专注于商用不动产，比如写字楼、购物中心和酒店，而REITs则可能专注于住宅區、医疗和健康保健领域的不动产投资。

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这些因素都是区别两者的因素。

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REITs（不动产投资信托基金）在国内是被法律允许的。根据中国证券监督管理委员会（CSRC）于2014年颁布的《房地产投资信托基金管理办法》规定，REITs可以作为一种投资工具在中国市场上运作。

然而，需要注意的是，目前中国大陆的REITs市场还处于初级阶段，并且发行和运作REITs的规模和数量还比较有限。同时，具体的政策和法规也可能会随着市场发展和监管变化而调整。所以，如果您有兴趣投资REITs，建议您咨询相关专业机构或金融机构，以获取最新的法规和市场信息，并根据自身的投资需求和风险承受能力做出决策。

prereits与reits区别Pre-REITs和REITs是两种不同的房地产投资工具。Pre-REITS（预备房地产投资信托基金）是类似于REITs的工具，但尚未获得正式的REIT执照或没有在证券交易所上市。相比之下，REITs（房地产投资信托基金）已经获得了REIT执照并在证券交易所上市。

虽然两者都是为投资者提供房地产投资机会，但它们也有一些差异。其中一个显著的差异是，REITs具有更高的透明度和监督力度。这是因为它们受到严格的监管，必须遵循特定的制度和法规

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，并将其财务状况定期披露给公众。

另一个区别在于，Pre-REITs通常需要更高的最小投资额，并且由于缺乏监管，其运营可能不如REITs稳定可靠。与此同时，在某些情况下，Pre-REITs可以为那些想要进入房地产市场但无法购买整个物业的人提供一种灵活且低风险的选择。

总之，尽管Pre-REITs与REITs都是通过间接方式进行房地产投资的工具，但它们之间存在显著差异，包括监管、透明度和可靠性等方面。

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eits基金什么时候推出REITS又被称为房地产投资信托，据悉，监管部门正在针对首批中国公募不动产信托基金做最后评估，规模可能达到三万亿美元，上市时间最快是今年第二季度

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