上海外环以外单价近2万吓退购房者

上海外环以外单价近2万吓退购房者 更新时间：2010-10-6 7:37:00 　　除了外地楼盘以及极少数上海远郊区楼盘外，单价在1.2万元以下的新盘基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等区域的楼盘，单价基本上都要达到1.7万-2万元，而位于宝山顾村地区的新盘，也差不多在这个价位之间。　　昨日，上海“假日楼市”秋季房展会进入第二日，展会现场依然异常火爆。来自主办方的统计显示，昨日前来本届房展会看房的市民有增无减，参观人数更是达到了4万左右。不过，整个展会仍弥漫着浓厚的观望情绪，坚挺的房价打击了不少购房者的热情，特别是预算有限的刚需一族。　　轨交仍是卖点　　昨日中午，早报记者在上海展览中心看到，停车场上停满了免费看房班车，几乎每隔5-10分钟就会发出一班。各相关楼盘的工作人员高举广告牌，组织购房者前往现场。记者看到，为了吸引乘坐免费看房班车去现场的购房者，不少参展商更是自馆内到馆外都安排了高举牌子的工作人员，甚至有人戴着卡通头套揽客。　　记者在展会现场发现，与前两届房展会相比，松江的参展楼盘有明显减少，而位于嘉定区的参展楼盘则有明显增多。记者看到，与往届松江楼盘以紧邻轨交9号线站点的叫卖噱头类似，此次嘉定的参展楼盘中，绝大多数也是以轨交为卖点，紧靠轨交11号线沿线成为参展商向购房者极力推介的优势所在。　　外环以外单价近2万　　但参展商报出的昂贵房价，却吓退了展会现场不少购房者。“我是想给儿子买一套婚房的，最关心价格和交通，由于预算有限，主要看郊区的楼盘，但一定要离轨交站很近。”俞女士夫妇告诉记者，他们已经连续两天来看房展会了，发现只要是离轨交近一点的楼盘，价格都高得离谱，就连外环以外的房子单价都要快2万元了，特别是嘉定、宝山等靠近轨交的新盘。“这些地段，我觉得单价在1万元差不多了。”　　早报记者在本届房展会现场逛了两圈发现，除了外地楼盘以及极少数上海远郊区楼盘外，单价在1.2万元以下的新盘基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等区域的楼盘，单价基本上都要达到1.7万-2万元，而位于宝山顾村地区的新盘，也差不多在这个价位之间。　　“我们这个房子的品质好，小区环境好。”位于嘉定南翔的金地格林世界销售人员告诉记者，虽然小区比较大，这批房源离轨交11号线南翔站也不近，但离今后将开通的轨交环球乐园站很近。记者了解到，这个楼盘的均价达到2万元左右。而在轨交7号线宝山顾村公园站附近的保利叶雨，虽然还没有开盘，但销售人员表示，单价肯定会高于1.7万元，可能在2万元左右。　　记者看到，这些项目虽然离上海市区较远，但由于附近有轨道交通线路，往返市中心上下班也相对比较方便，这些楼盘的展位前都吸引了众多购房者停下脚步仔细询问，更有不少购房者乘坐免费看房班车前往现场售楼处。“过去看了一下，虽然房子确实很不错，但离轨交站还是很远，小区里面也很大，没有私家车根本就不方便。”一位刚从金地格林世界看房归来的购房者说。　　◎ 调查　　仅两成半购房者看跌后市　　搜房网数据监控中心在秋季房展会现场进行的调查结果显示，近九成购房者表示，市场走势不明朗，目前难以判断是不是购房好时机。此数据与搜房网房展会之前调查相比，增加了五成。此外，25.8%的购房者明确表示，目前不是购房好时机。　　搜房网的这一现场调查还显示，半数购房者认为2010年第四季度上海楼市难以判断。而在搜房网此次房展会前展开的调查中，仅12.7%的购房者处于观望状态，认为后续发展难以定夺。　　此外，24.6%的购房者看跌后市，其中12.3%的购房者认为第四季度市场将逐步进入健康调整期，但同样有12.3%的购房者认为第四季度上海房价只会呈现短期回落，后续依然会上涨。17.7%的购房者持相反意见，依旧看涨楼市，认为第四季度市场“回暖”趋势显著，房价依旧无法承受。

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