贷款买房9大新规 哪些影响了你

网9月1日讯，今天是9月1日开学季，同时也是一批新规的开始实施日。9月1日起，一批贷款新规的实施将影响我们未来的生活。小编在此特意给大家一一盘点贷款买房首付、民间借贷等9大新规：

拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付由30%降低至20%；手机实名制正式启动；新修订的广告法对“萌娃”说不；民间借贷年利率超36%部分无效；环保部门是否履职将由公众监督……

新规1：公积金贷款购二套房最低首付比例从30%降到20%

住建部、财政部与央行联合发布通知，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，从9月1日开始，拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

通知称，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。这一政策自9月1日起执行。

新规2：手机实名“动真格”部分运营商延期到10日

根据工信部的要求和三大运营商的规定，9月1日起，新办手机卡用户在购卡时须出示身份证件，验证并登记信息。未实名登记的老客户必须在9月1日前完成实名制登记，如果不进行登记，将按批次停机，停机前会发短信提醒。年底前各电信企业全部用户实名率必须达到90%以上。

很多市民担心，9月1日之后，自己的手机卡不是实名卡，在办理业务时，遭到拒绝或被停机，所以来营业厅办理实名登记。为此，部分运营商已经将办理业务日期进行延期，有些营业厅的办理时间延期至9月10日。

新规3：十岁以下“萌娃”不得代言广告

新修订的《广告法》9月1日起实施。新广告法首次明确了广告代言人的行政法律责任，完善了关于未成年人保护的广告规范。新法规定，不得利用不满10周岁的未成年人作为广告代言人；针对不满十四周岁的未成年人的商品或服务广告，不得含有劝诱其要求家长购买广告商品或服务的内容。新《广告法》提出，广告不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语。

另外，根据新广告法，保健食品禁止代言，禁止涉及疾病预防和治疗功能；大众传播媒介发布广告须显著标明“广告”字样，不得以介绍养生知识等形式变相发布药品、医疗、保健品广告。

新规4：明确规定问题食品召回时限

《食品召回管理办法》从9月1日开始施行，将食品召回分为三个级别。

一级召回：食用后已经或可能导致严重健康损害甚至死亡的，应当在知悉食品安全风险后24小时内启动，并在10个工作日内完成。二级召回：食用后已经或可能导致一般健康损害的，应当在知悉食品安全风险后48小时内启动，在20个工作日内完成。三级召回：对标签、标识存在虚假标注的食品，应当在知悉相关食品安全风险后72小时内启动，在30个工作日内完成。

新规5：民间借贷年利率超36%部分无效

9月1日起，最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》正式施行，用年利率24%和36%这两个关键数字，重新划定了民间借贷的利率和利息问题。

借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息的，人民法院应予支持。P2P网贷平台仅提供媒介服务，不承担担保责任。

新规6：儿童安全座椅没3C认证不能卖

9月1日起，国家质检总局将对安全座椅产品实施强制性3C认证，未获3C认证证书和未标3C认证标志的机动车儿童安全座椅，不得出厂、销售、进口或在经营活动中使用。

新规7：快递企业要安监控摄像头

我国第一部强制性邮政行业标准《邮政业安全生产设备配置规范》也在9月1日施行。标准要求，快递企业的营业场所、处理场所、与外界相通的各出入口、停车与装卸区等区域要安装视频监控摄像头，图像资料保存不少于30天。快递企业应配备微剂量X射线安全检查设备，对航空和高铁邮件、快件以及国际和港澳台邮件、快件，要保证100%过机安检；其他邮件、快件的过机安检率应符合相关规定。

新规8：禁止办案人员自行保管涉案财物

《公安机关涉案财物管理若干规定》进行全面修订，新规自9月1日起施行，要求各级公安机关严格涉案财物查封、扣押、冻结等程序，严禁在刑事案件立案或行政案件受案之前对财物采取查封、扣押、冻结、扣留等措施。

新规9：环保部门不履职可向监察机关举报

《环境保护公众参与办法》9月1日起正式施行。办法明确，公民、法人和其他组织发现地方各级人民政府、县级以上环境保护主管部门不依法履行职责的，有权向其上级机关或者监察机关举报。

办法规定，公民、法人和其他组织发现任何单位和个人有污染环境和破坏生态行为的，可以通过信函、传真、电子邮件、“12369”环保举报热线、政府网站等途径，向环境保护主管部门举报。

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