借力珠江投资开发地产 佛塑股份不务正业成宠儿

借力珠江投资开发地产 佛塑股份不务正业成宠儿 更新时间：2010-4-12 11:21:08 　　　新快报讯 佛塑股份为自己拥有的佛山市禅城区地块找到了一个实力雄厚的开发商。4月10日，公司发布公告，称已与广东珠江投资股份有限公司于2010年4月9日签订了《委托管理框架合同》，公司将委托珠江投资负责佛山市禅城区轻工三路9号、11号地块及汾江北路82号地块上的房地产开发项目的管理、营销策划等工作。

地产项目正式启动

此次佛塑股份找到的委托方———珠江投资的来头不小，公开资料显示，其是一家以房地产及相关业务为主业的企业集团，注册资本32亿元，总资产超过200亿元，住宅、商业面积的累计销售面积超过300万平方米。找到这样实力雄厚的开发商合作，佛塑股份推动旗下房地产业务的决心显露无疑。

根据公告，佛塑股份将成立两个项目公司分别对其所有的两块位于佛山市禅城区的地块进行开发，项目公司成立后，将与珠江投资签订委托管理合同，以委托珠江投资进行开发等事务。而委托管理酬金为项目公司当年投资总额的5%。由此，佛塑股份对自己拥有的地块的开发正式启动。

其实，佛塑股份早有意愿进军房地产业。去年10月31日,佛塑曾发布公告称,公司位于禅城区轻工三路9号、11号,以及汾江北路82号的三宗工业用地已具备改变为商住用地的条件,将以6.26亿元的起始总价公开拍卖出让。然而,到了同年12月1日和3日的正式拍卖时间,此前备受关注的三宗地块,却都因为竞买人不足三家而相继被迫取消。

今年3月23日,佛山塑料集团股份有限公司发布公告,去年12月4日公司流拍的三宗土地,已在3月18日与佛山市国土资源局签订了土地使用权出让合同,并在补缴2.28亿元的土地出让金后进行自主开发。此举宣告了佛塑集团正式进入房地产市场。

而根据此次公告，珠江投资在合同签订后首先要支付3.6亿元的保证金。此外，在土地使用权变更至项目公司后5个工作日内，项目公司须向佛塑股份支付1亿元补偿款。

再考虑到该地产项目未来将取得的丰厚收益，较之直接出让地块，佛塑股份选择自行开发显然是个明智的决定。

不务正业早有前科

佛塑股份本是制造型企业，而在佛山房地产业迅速崛起的背景下，该“塑料大佬”也忍不住借助广东省“三旧改造”的机会进军房地产业。这本也无可厚非，不过，从佛塑股份的情况来看，公司的精力已经不断从主业上转移到其他方向，尤其是市场热门的各种产业。

除进军房地产业之外，佛塑股份在近来市场上炙手可热的新能源领域也早已“插上一脚”。

同样在去年10月份，公司方面公告称将向与比亚迪香港有限公司的合资公司佛山市金辉高科光电材料有限公司增资,用于该公司扩建锂离子电池隔膜项目。公司也借此得以跻身“新能源概念”。

在公司越来越“不务正业”的同时，机构资金却开始对其不断看好，并持续加仓。自去年四季度以来，连续三次获得机构资金高位买入：去年10月16日两家机构合计买入3740万元，折合550万股；10月21日一家机构买入2384万元，折合295万股；今年1月27日一家机构买入5311万元，折合500万股。

从K线图上看，该股自去年发布相关消息后股价便不断走强，日前已经创下12.88元的历史新高。但是今年以来，该股一直处在逐步拉升的阶段，走势平和，即便在创出新高时也没有出现过急拉放量的现象。有市场人士认为，这意味着该股仍有上升潜力，未来很可能走出一波升势猛烈的行情。

陈昊旻

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