伴随着中国地产行业转型升级、优胜劣汰的步伐不断深入，地产与资本强强联手，逐渐成为城市迭代升级的新机遇。持有低风险、稳定收益率，具备资产配置多重优势的高端商办物业正逐渐成为投资新宠。近日，五牛基金一举收购位于上海市徐汇区核心商圈的中城国际大厦项目，标志着五牛基金加速向地产并购基金领域的纵向拓展。

据中城投资公告，中城投资控股子公司上海城凯投资有限公司与五牛基金已签订《关于上海翠誉投资管理有限公司等21家公司股权转让协议》。根据协议，五牛基金将获得以上21家公司股权，从而获得位于上海市徐汇区核心商圈的中城国际大厦项目。这是继2016年并购上海小陆家嘴金融贸易区写字楼项目、上海丰树商业城项目后，五牛基金再次斩获一线城市核心区域极具升值潜力的优质项目。

发挥动能 助力徐家汇升级

中城国际大厦由国际著名的建筑设计、规划与咨询公司Gensler打造，其总部设在美国旧金山，中国区知名作品有目前上海最高建筑——上海中心。大厦矗立于徐家汇商圈核心位置，与被称为“上海市中心最后一块黄金地”的新鸿基徐家汇国贸中心ITC仅一街之隔，据悉该地块是新鸿基寻觅十年才找到的优质地皮。作为上海中心城区重要商圈之一，目前徐家汇商圈正加快城市更新和产业升级步伐，未来的徐家汇，将整体升级成为交通更便捷、购物更舒适、环境更美观、生态更协调的城市中央活动区，商圈品质将得到提升，区域商务功能将被极大强化。

“五牛基金对可投资的并购类项目挑选极为苛刻，要求所收购的资产是经得住风险的，能够长期持有的，但是短期也能够退出，流动性又够强。中城国际大厦正是团队在市场中积极寻找、筛选到的具有高潜力的优质高端商业地产项目，即便是这样稀缺的物业，通过我们的不懈努力也定能将其收入麾下。”据五牛基金副总裁全宇透露。

在收购的同时，五牛基金也为这个项目夺身定做了物业价值的提升方案，将充分利用五牛基金不动产团队在存量资产运营管理方面的专业能力、及之前多起案例的成功经验，整合业内优秀的招商及运营管理资源，对中城国际大厦软硬件措施实施翻新和重新定位，致力于打造成为一个极具区域影响力和辐射力的综合型多功能现代化商办物业，为徐汇乃至上海营造一座高品质、对优秀企业及品牌商户有吸引力的甲级地标项目，助力徐家汇的城市功能向着“高端”以及“生活的美好体验”两大内涵逐渐实现。

把握先机 创新地产金融

“此次收购也足以体现五牛基金团队对市场精准把握能力、快速的决策能力和高效的执行力。未来在更高处，我们将继续寻求与挖掘更多具有升值潜力的地产投资机会，力做行业领跑者。” 全宇表示。

据悉，中城国际大厦项目收购交易历时近9个月，五牛基金主导了整个交易过程，从最初的项目获取、全面严谨的尽职调查、艰苦卓绝却激情四溢的合同谈判到最终达成交易，再次以实际行动证明了五牛基金的专业实力，极大展示了五牛基金不断超越、追求卓越的至臻精神。

作为在业界享有盛名的专业投资机构，五牛基金凭借敏锐的视角和独到的见解以及在地产行业及资本市场十余年的深耕细作，类似的并购项目已操作过多起。2016年，五牛基金成功收购位于上海小陆家嘴金融贸易区中融碧玉蓝天写字楼项目;同年9月，五牛基金与丰树集团就上海丰树商业城一栋写字楼达成合作协议。

凭借专业的投资能力、多元的投资布局与优异的投资业绩，五牛基金连续荣膺 “中国房地产产业最佳投资机构TOP10”、“中国房地产产业最佳投资人TOP10”、“年度并购案例Top10”、“卓越影响力私募基金公司”等奖项。截至2017年，五牛基金资产管理规模已超过280亿元人民币。

未来，五牛基金将时刻紧跟行业发展新趋势，把握行业发展新方向，积极布局多元化投资策略，在投资领域和投资方式上积极探索创新模式，凭借专业运作能力及丰富的行业经验，践行“增值服务、共赢未来”的投资理念，为合作伙伴和合格投资人创造价值。

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