共创温度人居时代：蓝光发展解码后疫情时代房企破局之道

共创温度人居时代：蓝光发展解码后疫情时代房企破局之道 2020-09-05 10:22:52 原标题：共创温度人居时代：蓝光发展解码后疫情时代房企破局之道

9月3日，由蓝光发展主办的共创温度人居时代—— 2020中国房地产行业的变革趋势与实践跨界思想交流会在上海举行，共同探讨后疫情时代以及经济内循环背景下的人居发展新趋势。

变局，温度人居时代来临

房地产行业的发展逻辑已经变了。从宏观层面看，过去二十余年，中国城镇居民的住房空间已经得到明显提升，整体告别住房短缺时代。房地产行业已经告别了过去以规模为导向的粗放型发展，开始进入精细化发展阶段。

交流会上，蓝光发展首席执行官迟峰在开场致辞中指出，我国城镇居民的住房需求，已经从单纯关注建筑本身、获得基本生活配套服务，发展到了对产品与服务追求更多维感知、更精致体验。

基于对美好生活的向往，居民对有形的产品和无形的服务，都有了更高要求。尤其是此次疫情暴发后，人们与各自的居所经历了长周期的相处时光和高频次的互动，在这个过程中，人们对温度人居有了更深刻的认知。

迟峰表示，人居理念正在快速重构，一个温度人居时代正在来临。

蓝光发展常务副总裁兼首席运营官余驰，在致辞中分析了房地产行业的新趋势、新特征、新需求，认为当今市场上最缺的就是真正的好产品。而从一味规模为先到品质与规模并重的赛道转换，正是企业竞争突围和弯道超车的重要助力。

面对错综复杂，竞争激烈的行业形势，产品要么出众，要么出局。他表示，长久以来，蓝光始终坚持高质量的增长，将产品驱动力作为企业的经营信仰。产品，不是简单的空间塑造，而是生活理想的还原。产品能力，就是企业的核心竞争力。

中指控股CEO、中国指数研究院常务副院长黄瑜，在题为居住变革的过去、现在和未来的主题演讲中，全景呈现了温度人居从理念到实践的前瞻探索和研究成果。她将1998年我国进入商品房以来分成了五个阶段，人们的需求也从1.0时代进阶至5.0时代，这其中的住房需求也发生了翻天覆地的变化。

蓝光，做温度人居时代的引领者

在温度人居时代，房企如何破局？迟峰相信，对企业而言，就是要围绕如何更好满足居民美好生活需求，去构建有温度的业务发展链条。不难发现，最近几年，房地产行业内不少标杆房企都发布了与产品和服务相关的居住理念，比如阳光城的绿色智慧家、新力控股的5S住区等。

蓝光作为新千亿房企一员，于1990年成立，今年正好30周年。在而立之年，蓝光围绕满足居民美好生活需求的业务脉络也越来越清晰。

基于人居蓝光+生活蓝光双擎业务模式，蓝光高度聚焦住宅地产开发和现代服务业，打造数字建造、文商旅等新兴产业，匠心构建温度人居生态链条。

截至目前，蓝光发展已进驻全国70余座城市，开发超400个项目，为百万余业主营造美好生活空间。

迟峰表示，蓝光要做温度人居时代的引领者，要做温度人居标准体系的构建者和温度人居理念的践行者。

据悉，蓝光发展将在9月10日，联合中国指数研究院发布《2020中国温度人居发展白皮书》。在白皮书中，提出了一体两翼三维的温度人居评价模型，以此构筑指引温度实践的顶层逻辑。

另据蓝光发展产品副总裁张胜利介绍，正是基于这样的理念和温度观，在人居作品创作中，蓝光推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系、商办系六大产品系，并不断进行微创新和微迭代，致力于为居民提供有温度的、令人向往的生活。

除了产品力，服务也是温度人居中重要的一环。蓝光嘉宝服务总裁刘侠在主题演讲中表示，作为蓝光发展服务力体现的重要载体，其旗下物业平台蓝光嘉宝服务于2019年实现港股上市。在高质量发展20年的历程中，蓝光嘉宝服务不断积累服务经验，深度理解客户需求，在不断提升业主幸福感的同时，积极创新服务解决业主痛点。比如，随着客户消费者需求改变，不断升级生活家服务体系，以金管家服务为引领的阶梯式服务体系，去实现满意+惊喜+感动的服务理念。

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