河北大厂数百人连夜排队抢房热传专家：营销手段

据中国之声《新闻晚高峰》报道，在去年环京地区楼市实施调控政策后，北三县楼市开始降温。然而近日有媒体报道，一则“河北大厂购房人连夜蹲守售楼处排队买房”的消息日前在环京北三县多个楼盘微信群里传播。而销售人员也对媒体表示，即使没有购房资质，也可以通过补缴社保的方式购房。在当地限购政策并未松绑的背景下，连夜排队抢房究竟是市场已经回暖，还是开发商制造的火爆假象？补缴社保换取购房资质的操作方式对于购房者而言又是否存在风险？

根据媒体报道，4月20日晚间，一则“大厂连夜排队抢房”的消息在北三县多个楼盘微信群里快速传播。根据销售在微信群里散布的消息，“大厂早安北京21日早上8点开盘300套房源，20日下午就已经有200多位客户在排队，截至20日晚间已超过600人。”

今天(22日)上午，记者拨通该楼盘的销售电话，一位销售人员表示，21日早安北京项目有一栋楼开盘，因此20日晚间有不少人连夜冒雨排队选房。销售称，十分火爆，前天晚上已经在帮客户排队。因为这次都是先收钱，按销售排号的顺序，客户不来，销售人员就帮着排队，排了一晚上，还下着雨。

销售表示，目前该项目根据付款方式不同，单价在1.5万到2万之间，即使没有购房资质，也可以购买。社保存在限制，可以全款一次性，也可以分期一年或分期三年。如果有本地户口，可以正常贷款、正常网签，如果没有，需要缴纳三年的税或者三年的社保。纳税三年，在大厂区域需缴纳9900元，一年3300元，三年是9900元。很多客户是外地的，交不上，所以找了专门缴纳的地方，从现在开始顺缴，三年再网签。